不知道大家發現了麼，近兩年來魔都一個巨型城市地標十分吸睛，它有着近137萬平方米龐大體量，商業、辦公、文化、藝術、居住全業態規劃，建設總耗資超過200億元。

來源：絕對海派

《歡樂頌2》的世紀婚禮在這裏取景

156年老船廠在這裏“涅槃重生”

被風靡法國30年的“白色”晚宴選中

世界級藝術表演、展覽、活動彷彿永不間斷

這裏就是：陸家嘴濱江金融城

如果你對它還不甚瞭解，那該補上這一課了

總耗資超過200億

陸家嘴137萬㎡巨型綜合體拔地而起

如果你認爲1990年之前的陸家嘴，是一個“人煙稀少的小荒村”,那就大錯特錯了。時光追溯到100多年前，這裏其實是中國現代工業文明的發源地之一！156年前（1862年），就是在這裏，英商開設了中國最早的修造船廠之一——祥生船廠。

20世紀初，祥生船廠與耶松船廠合併爲“耶松船廠公司”，資本高達557萬銀兩，擁有7大船塢，數千員工，一度是當時“東方最大的修造船壟斷組織之一”。之後的百餘年間，祥生船廠不斷兼併、改組、合併，先後成爲英商英聯船廠、上海船廠的組成部分，可以說記錄了整個中國造船業的發展史。

而陸家嘴濱江金融城所在位置，正是這個擁有156年曆史的老船廠廠區，歷史底蘊十分深厚！整個項目佔地面積25萬㎡，建築面積高達136.7萬㎡，是目前陸家嘴黃浦江畔開發體量最大的城市綜合體！

地理位置圖

項目業態分佈圖

項目整體開發耗資超過200億元！不僅打造了13.4萬㎡商業、11.4萬㎡的住宅、6.1萬㎡的酒店、72萬㎡的甲級辦公樓，還保留、改造了2.6萬㎡老船廠遺址，讓經歷150年風雨的沒落老船廠，華麗變身爲魔都又一個文化藝術地標。

156歲老船廠“涅槃重生”

建築大師隈研吾傾力打造藝術地標

陸家嘴濱江金融城中，最引人注目的，便是這座獨特的船型建築，這裏就是被保留下來的上海百年老船廠遺址——船廠1862，如今已是徹頭徹尾的文化勝地。

老船廠的改造是日本建築大師隈研吾親自操刀的，爲了更好地保存老船廠厚重的歷史氣息，隈研吾把原有的船廠結構、曲折的煙囪、幾何線條的支架、生鏽的鐵管、風化的混凝土柱子全保留了下來，整座建築散發着濃郁的歷史感和工業感。

以前船廠的蒸汽管巧妙地改造利用成爲空調通風口。如果你仔細尋找，還能看到柱子上當年留下的“促工作、促戰備”的標語。

華麗蛻變之後的老船廠，有着16000㎡的大型商業中心，以及一個8000㎡的國際級劇院。劇院內設有1000個收縮式活動座椅及升降舞臺，有着現代劇場應有的先進設施和燈光，並在古老空間內用盡所能滿足苛刻的聲學要求。

這裏除了會上映包含來自倫敦默劇節、愛丁堡藝穗節、上海國際藝術節、烏鎮戲劇節等國內外主流藝術節的熱演劇目。還會承辦各種世界級的藝術展覽和活動。如大家熟知的Burberry上海盛典、先鋒藝術展，白色長桌晚宴……

實際上，這座遊走在歷史遺蹟與未來藝術之間的“博物館式劇院”，即便沒有任何劇目演出和藝術展覽，也值得你專門爲它跑一趟。

百年“船臺”終翻身

《歡樂頌2》中的世紀婚禮取景地

如果你是《歡樂頌》的劇迷，那麼想必對第二季中小包總和安迪參加的那場婚禮記憶猶新。安迪一身白衣白裙超凡脫俗，挽着包子的手緩緩拾階走上大廳，船骨建築結構在金屬網後若隱若現，四周是明淨的玻璃幕牆，牆外的黃浦江猶如一幅緩緩流動的畫卷，令人十分驚豔。

而這個婚禮取景地，原本只是老船廠一個並不太起眼的“船臺”。經過國際知名建築事務所 OMA改造後，成爲了一個既有歷史價值、又不失時代精神的時尚藝術展演平臺——尚悅薈，建築面積1500㎡，建築外面還有6000㎡的室外廣場。

這是OMA建築事務所在上海的第一件作品，漂浮懸吊結構，全玻璃幕牆，賦予了船臺當代時尚語言。別緻的輪船骨架結構，又能喚醒記憶中老船廠的歷史畫像。

尚悅薈與設計改造後的船廠1862相映成輝，共同串起了充滿時尚、文化氣息的陸家嘴濱江藝術區。

船臺改造完成後，短時間內就吸引了衆多時尚精品名牌的青睞，從Fashion Rocks 亞洲首秀，到HARMAN 哈曼“完全發佈空間”聽覺秀、再到Rolls-Royce 廣告拍攝……現在已經成爲了高端品牌在上海舉辦活動的場地首選。

13.8萬㎡購物天堂

衆多國際知名品牌首店驚豔登場

陸家嘴濱江金融城的商業總面積達13.8萬㎡，將以3種不同的形式先後登場:70000㎡的大型購物廣場“尚悅灣”；52000㎡的街區式購物中心“尚悅街”；以及16000㎡的船廠1862配套商業。

其中，大型購物廣場尚悅灣已經於2017年年底開業，商場內部被紐約最大的建築事務所之一——KPF建築事務所建築師打造成了船廠風格，成爲了一座聚集能量和記憶的巨輪，拍起美照來腔調十足！

70000㎡的商場匯聚了80多個國內外知名品牌，30多個環球美食品牌，是個好逛好玩又好喫的商場沒錯了！更值得一提的是，其中還有不少品牌是首次登陸魔都，甚至是首次登陸中國。

比如來自迪拜的專業箱包品牌SUSEN，在當地連續10年穩坐銷售冠軍寶座，這次中國首店入駐尚悅灣。

魔都首家Loving Vincent摯愛梵高主題餐廳，在這個來自瑞士的創意法餐廳裏，隨處可見梵高作品的手繪，喫頓飯會感覺自己高雅了10倍。

魔都首傢俬人定製電影院——晟嘉國際影城，提供情侶廳、兒童廳、4D影廳、VIP等主題影廳。這裏集震動座椅、激光放映機、VR技術於一身，可以身臨其境地感受電影畫面！

此外還有魔都首家瑜伽主題的金吉鳥健身房——金吉鳥瑜伽，以及輕奢汽車品牌LYNK&CO滬上首家車輛體驗店等等。

到G－Super進口超市買條鮮活威猛的龍蝦先生；漫步1+WOR、SUSEN等設計師、創意品牌店選件Party專用潮服；到威爾士、金吉鳥或人馬君雕刻人魚線；又或者到Greybox品味咖啡裏的果香花香……世界的多元與繽紛在尚悅灣都能體驗。

船廠1862的商業部分也已經於9月28日正式開業了,這裏有來自於美國紐約的MoMA（The Museum of Modern Art），爲大家帶來傑出的當代藝術跨界商品。

有來自紐約、北京、上海等地的四家畫廊——否畫廊、博而勵畫廊、Tong Gallery+projects以及香格納畫廊，爲船廠增添濃厚藝術氣息。

有阿斯頓·馬丁亞太地區的首個“阿斯頓·馬丁之家”，同時也是阿斯頓·馬丁在魔都的首家直營店，爲大家帶來非凡體驗。

還有MEDALLION·美勳上海首家高定體驗中心，匯聚意大利Buttero、Marsell，英美workhouse、Yuketen，日本Rolling dub trio品質好物的RIVETS，以及數十家中西美食餐廳等你來體驗。

而未來尚悅街，將由一棟近100米高的辦公樓及近20座2-3層的商業別墅組成，將引入包括香港主題街區、時尚酒吧、時尚潮流店及濱江餐飲等業態。

據說還會引入29個國際大牌旗艦店！以後誰還會說陸家嘴ShoppingMall很多，卻無街可逛呢？

70萬㎡甲級寫字樓

8大金融巨頭總部聚集在此

陸家嘴濱江金融城的辦公體量有整整70萬㎡，佔了項目規劃面積的一半以上。這8座甲級寫字樓，作爲建設銀行、農業銀行、工商銀行、興業銀行、大華銀行、中國人壽、弘毅投資等數家金融巨頭的地區總部，一個企業一棟樓，霸氣十足！

農業銀行與建設銀行大樓

工商銀行與中國人壽大樓

除了8棟寫字樓外，項目還有兩棟大樓作爲高端豪華配套，一棟爲超五星豪華酒店，而另一棟爲公寓式酒店，共擁有570多套高品質客房。而這兩棟酒店均由盛名在外的文華東方酒店集團營運管理。

九廬

英國室內設計女王打造的“高級美”

項目內的高端住宅——九廬，作爲一個被近125萬㎡商業、辦公、文化、藝術、潮流聖地加持的豪宅，不得不說魅力值是分分鐘都在UP UP的。

更難能可貴的是這9棟豪宅，還被30000㎡的香樟林環繞，環森林還有五大主題花園錯落其間，讓居者能從繁華CBD的喧囂中抽離，感受春花秋月的四季之美。

項目室內設計更是邀請了被稱爲“英國設計女王”的Kelly Hoppen擔綱，他是室內設計界奧斯卡“Andrew Martin 國際室內設計大獎”首屆獲得者，曾爲威廉王子設計過世紀婚房，也曾爲貝克漢姆夫婦、西耶娜·米勒設計過私人府邸。

Kelly Hoppen設計作品

Kelly Hoppen最擅長用黑白灰等“中性色”來展現家居的現代都會感；又善於捕捉適合個體的獨特色彩，來形成設計風格的個性化。而這次九廬的室內設計，將是當代中國的居住美學，在與世界交融後的迴歸。

相信在不遠的將來，陸家嘴濱江金融城在1.5公里黃金江岸上的“水岸再生”，將顛覆人們對陸家嘴的刻板印象，成爲陸家嘴不可忽視的新興地標！

2018年，10月24-26日，大家期待已久的城市行走將全新升級爲“城智履行團”，第一站上海，三天兩晚，五大導師，九個精選案例，三十位身懷絕技的“履行家”一路同行切磋。想報名？拿出真功夫來！

履行項目預覽看點

萬科 上生·新所

看：地產商轉型城市運營商的正確姿勢

萬科在上海核心區域的首個城市更新項目，地處“上海第一花園馬路”盛名的新華路，改造成爲兼具辦公、生活方式、展陳和公共空間的混合功能園區。創新引入社會資本進行多方共建共享，包括政府、學術機構、社會組織、居民以及房地產企業，利用土地的混合發展模式，提高土地使用效能。

米域·這裏

看：城市更新的90後視角

由曾經上海長寧區東部唯一集電影、遊樂的大型文化娛樂場所——長寧電影院改造，突出“用行走來丈量未知“的設計理念，聚焦對設計、地段、以及服務體驗要求較高，以80、90後員工爲主的中小企業，專注爲新生代工作者帶來更美、更舒適、更便利、更智能的工作體驗。

 淮海627

看：黑石改造——小項目的大資本玩法

淮海中路核心商業區的改造，集小而美的聯合辦公+潮流商業綜合體，歷時8個月將項目徹底翻新和租戶定位，目前承租率達到100%，將辦公、零售業態與其生活方式的匹配將自然形成一個良性互動的生態圈。

創邑/愚園路改造

看：從微更新到真正的城市更新

創邑Space | 愚園位於愚園路546號，整個園區均被改造爲聯合辦公空間，在上海新一輪城市更新中，愚園路的更新已然成爲一種範例和模版——變“拆、改、留”爲“留、改、拆”，最大程度利用現有空間解決人民羣衆不斷提升的城市公共功能需求，喚醒沉睡許久的城市文脈。使公共市集不僅承載社區功能的公益配套，還將變身文創集結地，讓附近居民及遊客盡享生活便利和美學體驗。

錦和 越界·田林坊

看：什麼樣的二房東敢來玩園區改造？

錦和商業藉助越界創意產業園的優勢，形成合力，打造規劃+產品+景觀升級，集合多種辦公形式——花園式辦公、LOFT辦公，標準辦公，創客空間……以及品質商業配套，特色餐飲，休閒咖啡…經過十年的摸索，錦和商業累計服務商用物業已達24個，已投入運營和正在改造面積累積近65萬平方米。

We+酷窩上海復興廣場空間

看：怎樣纔是資產管理角度的聯合辦公

上海復興廣場空間由上海經典時尚地標原錢櫃KTV舊址改造，地處新天地核心區域，地理位置優越。空間總面積4400㎡，包含聯合辦公和商業空間兩部分，以打造辦公生態圈理念，將工作、社交與生活融爲一體。We+酷窩不做低效的社區連接，不做低附加值的服務，將資源往15%的團隊傾斜，投資孵化，並將管理輸出標準化。

上海總商會

看：如何實現歷史建築保護與更新的經濟利益

見證102年大上海時代變遷的上海總商會經過長達7年的維護終於對外開放，在總商會舊址的左側，是“上海總商會百年展”的展廳，這裏面詳盡的展示了總商會的百年曆史和修復歷程。如今的上海總商會大樓，和旁邊48層高的寶格麗大樓，共同組成上海寶格麗酒店，已修繕的議事廳後期打算作爲酒店宴會廳對外開放。上可直達三樓中餐廳、包廂，下可進入一樓酒窖。

德必外灘WE

看：建築創意設計與文化生態

德必外灘WE"原是中國歷史上第一家證券交易所，經過世界建築大師的重新打磨改造後，兼顧中西設計元素，融匯超前的生態建築和現代創意設計理念——這一切都與海納百川的海派文化特質相得益彰。從地理空間的相近，到共同參與社羣活動，由空間到人，園區企業在德必打造的輕公司生態圈中，相互聯結共創，得以更好地發展與成長。

高和雲峯

看：投資城市更新如何實現資本閉環

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30名行者將從這裏誕生

諮詢電話同微信號18201309117

履行團另設遊學體驗派名額10名，僅參與兩日項目遊學及講解（不含課程、覆盤會及酒會），詳情可諮詢梨子姑娘，電話同微信號18201309117。