（杜猛等在首届南苏州新城市发展论坛上）

中国产城融合行业市场发展现状调研与投资趋势潜力分析，研讨产城融合行业相关概述、中国产城融合产业运行环境、分析了中国产城融合行业的现状、中国产城融合行业竞争格局、对中国产城融合行业做了重点企业经营状况分析及中国产城融合产业发展前景与投资预测。

当经济特区在合适的条件下被正确地实施，它便能成为推进工业化进程的有效工具。从20世纪80年代开始，经济特区就成为了中国从计划经济走向市场经济的实验场……

正如苏州工业园区是中新合作的成功典范，产融结合的跨国案例，也是改革开放以来苏州经济高速增长的强力助推器。为深入分析园区规划和产业定位对区域经济的影响，本届论坛对苏州工业园区开发模式进行分析研究与科技成果转化，与房地产形成合力并演化为现代化建设的新动力过程。

我国在经济转型背景下，“产城融合”是我国城镇化布局的新战略，它要求产业发展与城市功能提升相互协调，实现“以产促城、以城兴产”。据中国大数据研究中心发布《全国百城城市产业发展报告》中数据显示，在当前信息化时代背景下，我国产城融合之路正向网络化、服务化、协同化、智能化 的“四化”趋势发展，各大产业领域未来应进一步顺应这四大趋势特征，全面推进我国产城融合发展。

作为国内领先的产城融合发展战略的合作伙伴，中企资本是综合园区投资发展商和发展以产业构建、园区运营和基础设施投资为核心业务，整合智能制造、工业设计、新能源、文化旅游等多个产业资源，结合产业市镇规划设计和产业定位能力、基础设施投资建设能力、招商引资能力、产业市镇的增值服务及运营能力四大业务核心能力，为区域经济社会发展提供了有力支撑，专注于促进重点区域基础设施完善、产业转型升级，构建产城一体新格局。

园区和新区均呈现出产业体系向高端转型的人口空间分布结构性特点，其中科技研发及现代服务业的工作人口空间集聚度高，而传统工业区工作人口集聚度低。

园区和新区就业密度均呈现由中心地区向周边地区的递减趋势，传统工业区工作人口密度相对较低。园区独墅湖高教区及周边生物医药、纳米技术应用等产业的发展，显著带动了就业人口的快速集聚。

从地理条件看，新区受地形地貌影响，区内工作人口主要布局于东接苏州古城的一侧；园区地形地貌更加规整，区内工作人口空间分布的多中心结构更加清晰和均衡。

随着产业结构的不断调整，服务业已成为我国经济发展的主导力量，第三产业占比超过50%。服务化是我国产城融合发展的新引擎。以电子商务、金融服务、信息服务等为主的2.5产业及第三产业为代表的服务业迅速发展，为政府、企业与其他用户创立了新的消费平台，不仅降低了成本，还提供了安全稳定的服务。

服务化是我国产城融合发展的粘合剂。互联网与物联网并驾齐驱，我国产业不断融合发展，三大产业的划分界限日渐模糊，制造业的服务化与服务业的制造化使得制造业由产品转向产品与服务相结合、服务业也由服务转向产品与服务相结合的模式。服务化加速了制造业与服务业的融合发展，成为我国产城融合发展的粘合剂。

“产城融合”四化趋势中，“服务化”趋势的转变则代表着2.5产业和第三产业将迎来时代新发展机遇，成为我国特色化产城融合之路的产业新主角。中国社会科学院城市发展与环境研究所前所长牛凤瑞表示：随着现代城市规模的扩大，聚集资源的范围越来越大，中心城区的功能和性质随之发生变化。原纽交所上市公司执行总裁兼首席经济学家杜猛表示，苏州工业园区的建成，为亚洲产城融合发展规划提供了一个全新的理念，是可圈可点的案例，也为投资者提供了丰厚的回报。

服务化是我国产城融合发展的粘合剂。互联网与物联网并驾齐驱，我国产业不断融合发展，三大产业的划分界限日渐模糊，制造业的服务化与服务业的制造化使得制造业由产品转向产品与服务相结合、服务业也由服务转向产品与服务相结合的模式。服务化加速了制造业与服务业的融合发展，成为我国产城融合发展的粘合剂。

随着产业结构的不断调整，服务业已成为我国经济发展的主导力量，第三产业占比超过50%。服务化是我国产城融合发展的新引擎。以电子商务、金融服务、信息服务等为主的2.5产业及第三产业为代表的服务业迅速发展，为政府、企业与其他用户创立了新的消费平台，不仅降低了成本，还提供了安全稳定的服务。

部分传统卖场也积极融入网络化发展，对卖场功能进行重新评定，以促转型、优发展等模式向互联网创业园区发展，探索我国产城融合发展过程的新组织空间，提高我国企业的网络化发展水平，缩短企业与最终消费者之间的空间距离，优化创新组织结构。革变了我国产城融合的发展方式，是未来趋势之一。

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