（杜猛在恵州生态发展与城市建设论坛上）

未来20年房地产仍是支柱产业，杜猛阐述了自己的观点依椐。

在惠州滨江新城高端论坛上邀经济学家为楼市把脉。

关于经济发展与政策措施等，是影响房地产行业发展的无形之手，在中国经济发展形势下，未来房地产行业该何去何从？随着城市化进程的高速发展，生态发展与城市建设，关系如何平衡？多个问题，引发业界深思。10月23日，惠州报业传媒集团广告经营中心、博罗县住建局、博罗县房管局联合主办的滨江新城“生态发展与城市建设”高端论坛在博罗县文化中此举行。借高端论坛举办之机，独立经济学家、四大财经怪才之一杜猛教授，根据多年研究成果，逐一答疑解惑，赢得了众多企业代表的“芳心”。

片区推广

大型特刊及落地活动引全城瞩目

“滨江新城依东江而立，地理位置优越，交通便捷，水系丰富，自然风光优美。片区重点发展滨水休闲娱乐、金融商务、高端住宅与特色酒店等功能，打造滨江特色旅游小镇和滨水商务游憩区，未来将建设成为交通便捷、经济繁荣、环境优美、功能齐全、生活方便的城市新区。滨江新城建成后，呈现青山屏障、绿水环绕的美景，成为江与山与城相呼应的一个 ‘深呼吸小城’，为高品质的居住区和旅游休闲度假区。”博罗县住建局总规划师薛文雄在致辞中说。

“惠州报业传媒集团作为惠州的主流媒体平台，十分重视并看好滨江新城的未来发展。前期通过一系列地推广宣传，滨江新城的概念深入人心。未来集团还将继续整合全媒体资源，以《惠州日报》、惠州市车载LED流动媒体、‘掌中惠州’APP等十大产品平台优势，充分展示滨江新城的优点。”惠州报业传媒集团负责人表示。

据了解，滨江新城系列宣传推广，持续了三个多月，前期通过十余篇深度稿件、多个大型特刊地相继报道，聚焦了市场关注。此后多个活动落地执行，更吸引了大量市民亲身体验、亲眼见证滨江新城的魅力。除高端论坛外，为更加直观地展现滨江新城的水美、地美、风土人情及蓬勃发展之态，滨江新城系列推广还有摄影大赛、片区宣传语征集等活动。此前刚刚闭幕的片区首届房车展，因吸引了十余家房企参加、数千市民前来，无论车商还是房企，都收获颇丰，备受市场肯定。

有市民受访时表示，通过系列推广宣传，对滨江新城的认知，滨江新城的发展优势，均有了新的认知，置业观念亦有了新变化。

专家观点

滨江新城宜打造旅游文化

通过循脉中国经济发展现状、研判中国房地产行业发展趋势，杜猛提出，未来20年，房地产行业还将成为中国经济的支柱产业、未来10年房价至少翻2倍、城市建设必须要有产业支撑等观点。

他透露，今年关于房地产调控有三个措施，第一轮是双向调控，第二轮是取消限购，第三轮是央行的房贷新政，剩下的就是财税点，财税就是 “减免缓”。“把税费降下来，把未来不收房产税的预期定上八年五年，这样定心丸就有了，供需压力也能得到缓解。”杜猛说。

“国内市场仍然是以单一的区域经济开发模式，产业模型没有带动力，使得产业聚集和产业培育就有可能出现终结，造成产业萎缩的现象，这就是区域经济开发当中的重要问题。”杜猛认为，“房地产在整个区域经济发展中处于主力没问题，问题是我们不能只有房地产火，没有产业链一定是活不了的，必须要有生态发展观、科学发展观，这是城市建设中的前提。”

此外，结合惠州及博罗滨江新城发展，杜猛提出滨江新城景观资源及区位优势明显，未来最适宜打造成旅游区，但也需区域性产业链的支撑。“对于滨江新城，我理解的是，必须得走旅游的道路，由房地产建筑形态逐渐变成旅游文化点，用旅游带动区域经济开发，把人气解决，这个是重中之重。”论坛之前，杜猛教授在走访并了解到片区发展现状后表示，放大原有的产品定位，把相关产品金融化、旅游产品化，更有利于滨江新城的发展。

（“生态发展与城市建设”高端论坛现场。 本版图片除署名外均由本报记者郭亮平 摄）

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