不知道從什麼時候開始,置業顧問賣房子的畫風變成這樣：

買房就送寶馬車

買房就送產權車位

買房就送89折優惠

賣出一套就給100萬……

一、買房就送車！

寶馬5系、特斯拉~

誰不想有房又有車，反正小編做夢都想成爲有房有車一族。這不，某些開發商手段高明，爲了賣出房子，採取買房送車的營銷手段。

這個開發商太厲害了。微博博主合肥樓叔爆料，“凡成功銷售柏莊金座原售樓部，立賺100萬佣金加寶馬五系一輛”！不得不說開發商是血拼了，犧牲頗大！

還有送車的，購買建發雍龍府的別墅產品就送豪車特斯拉一輛，這個別墅總價600-1000萬不等。小編想說，爲了賣出房子也是大出血了！

還有開發商，拿出稀貴的車位作爲買房大禮，經開、濱湖、高新都有盤在搞買房就送車位的營銷手段。

二 、降低首付！

0.5成、1成、2成~

買房送車，送車位確實很令人心動，但是首付都湊不齊，還怎麼提買房？於是，開發商又搞出新的一套戰術，降低首付，可以0.5成，可以1成，可以2成 ~

朋友圈看到高新某盤支持首付2成起，要知道市區正常首付3成起，2成是不是太低了點。

這其實不算啥，新站某樓盤最低首付一成，可怕的是長豐還有樓盤僅0.5成首付就可以買房。開發商爲了賣出房子，竟如此嘔心瀝血的“賤賣”。

三、開發商賣房經典套路

總價降！單價直降！打折！

廣州樓盤採取降價賣，武漢樓盤採取降價賣，合肥樓盤也採取降價賣。

廣州開發商爲賣出房子，從最高4.7萬/㎡直接降到3.6萬/㎡。

武漢某樓盤原價3.2萬/㎡，現在2.2~2.4萬/㎡就能買，最高降了8000元/㎡！

合肥廬陽區的和順葉語溪，前不久放出特價房源，最低1.85萬/㎡，相比原價降了3007元/㎡！

另外，肥東某盤推出10套特價房，單價基本優惠1000-2000元/㎡，最高一套總價便宜了21.3萬。

同樣合肥淝河片區以及北城那邊，各大樓盤賣房時，幾乎都喊着打折優惠的口號，98折，97折，95折……怎麼吸引怎麼優惠，這麼做的目的很簡單賣出房子！

還有公司團購，工抵房都是開發商賣房的一種手段。

四、1.4萬均價“秒變”1.1萬起

開發商爲了吸引客戶也是絞盡腦汁，在宣傳上，對房價做了大文章。

比如說，明明1.4萬的均價，卻說着說着成了1.1萬起，讓人誤以爲是均價，變相的吸引客戶。還有一些會直接告訴你，12萬首付起，28萬起首付等等，也許就一兩套這麼低首付，目的同樣在於吸引你去買房！

五、全城分銷，啓動全民經紀人

僅靠開發商自銷團隊的銷售力量是有限的，但是開發商有的是辦法。

一個樓盤全城都有分銷人員，還有熱情拉客的小蜜蜂，還有全名經紀人，發動全城人賣房子，還有帶客上售樓部就有錢拿！

最常見的就是你去二手房門店，明明聊的很嗨，中介卻來了一句新房也可以考慮，給你推薦一批新房 。凌亂了，說好的二手房，怎麼成了新房的“走狗子”，也許沒有辦法拒絕新房的高佣金，賣出一套就是幾萬塊啊，當然100萬也不是沒有可能的。

六、爲什麼開發商要促銷賣房？

原因有哪些？

開發商爲什麼要各種促銷賣房子呢？原因有哪些，僅僅是不好賣嗎？

1、價格虛高。房價比業主預想的要高出很多，客戶量稀少，不得不採取各種各樣的奇招，吸引客戶量，增加成交量。

2、提高競爭力。同一個區域，一般都有好幾個樓盤，往往爲了提高競品之間的競爭力，採取促銷，搶客戶量。

3、回籠資金。開發商需要資金，那最快的方法就是把房子賣出去，各種促銷用上，加速資金回籠。

4、可能真的沒有客戶。開發商樓盤位置欠缺，無配套，可能真的沒有客戶願意去買。這時，不得不採取促銷手段了，降價、打折、優惠等等。

七、購買促銷的房子有沒有風險？

想必大家有疑惑了，這樣促銷的房子能不能買，畢竟送車，送車位，還打折，降價… 很令人心動，那真的買了會不會有風險呢？

不急，聽小編來說幾句。

1、工抵房。工抵房要解決抵押手續才能簽訂購房合同和辦理房產證，所以有一定的風險。所以一定注意抵押手續有沒有辦好，購房合同、房產證等資料有沒有齊全。

2、降低首付。這類樓盤這的不好選，雖然會緩解沒有3成首付的困境，另一方面也會讓你陷入困局。可能你剛好拿着多餘的首付款去投資了，可能剛好就虧了。

3、買房送車位。一個車位並不便宜，少說都要6、7萬，不會白白的送你。可能存在房子轉手率特點低的風險，想要轉手賣不出去。

4、降價打折。降價打折的樓盤其實還不錯，有的就是單純的房價高了，有的就是同品競爭。

5、買房送車。其實這類樓盤的總價都比較高，一般人都買不起，買起的也基本不差買車的錢，所以對於普通業主基本可以忽略了，可能存在壓根買不起的風險。

總結：開發商爲了賣出房子，什麼招都會幹出來，有些就是坑所以在我們買房的過程，需要冷靜再冷靜，畢竟天下沒有免費的午餐！

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