西安公佈5起典型商品房違規銷售警示案例……捂盤惜售、違規收取購房款、違反搖號規定
根據《關於實行商品房銷售違法違規行爲記分管理的通知》（市房發〔2017〕64號）要求，西安市不斷加大對商品房違規銷售行爲的巡查力度，嚴肅查處了一批違規售房的房地產開發企業和經紀機構。3月27日，西安市住建局對外發布五起典型商品房違規銷售警示案例，以進一步維護健康、有序、和諧的房地產市場秩序。
案例一：以其他方式收取購房款，未將購房款直接存入預售資金監管賬戶陝西衡林置業有限公司在“希爾國際公館”項目銷售過程中，未及時將預售資金存入監管賬戶，導致購房人無法正常辦理商品房買賣合同網籤備案，多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規行爲記分標準》相關規定，市住建局對開發公司作出記5分和暫停該項目房屋網籤銷售的處理決定。
案例二：違反誠實信用原則，侵害購房羣衆合法權益西安名京房地產開發有限公司在“名京九合院”項目銷售過程中，在與原購房人遺留問題尚未解決，商品房買賣合同網籤備案未依法依規辦理註銷的情況下，將房屋再次銷售，導致業主無法正常辦理商品房買賣合同網籤備案，多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規行爲記分標準》相關規定，市住建局對開發公司下發了《責令整改告知函》，作出記10分和暫停房屋網籤銷售及新申請預售許可業務的處理決定。
案例三：未一次性公開全部準售房源，涉嫌捂盤惜售陝西尚潤房地產開發有限公司在“保利天悅”項目地塊四車位銷售過程中，在取得預售許可後未在10日內一次性公開全部準售車位及車位價格進行銷售，多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規行爲記分標準》相關規定，市住建局對該公司作出記2分的處理決定。
案例四：未通過網籤平臺與購房人簽訂商品房買賣合同，並未自簽約之日起30日內申請登記備案西安市西蘭房地產開發有限責任公司在“明坊”項目銷售過程中，未通過網籤平臺與購房人簽訂商品房買賣合同，並未自簽約之日起30日內申請登記備案，導致已售商品房被法院查封，多次引起投訴。市住建局對開發公司下發了《責令整改告知函》，作出記10分和暫停房屋網籤銷售及新申請預售許可業務的處理決定。同時，將該案報送市社會信用體系建設領導小組辦公室，由相關部門對企業實施聯合懲戒。
案例五：未認真執行商品住房意向登記和公開搖號銷售有關規定西安保億名卓置業有限公司在保億·公園印項目意向登記信息覈驗過程中，未能對購房人意向登記信息進行認真核驗，導致意向購房人無法正常辦理購房手續。市住建局對開發公司下發了《責令整改通知書》，並按照《關於做好商品住房意向登記和公開搖號銷售有關問題的通知》相關條款，作出記2分的處理決定。 西安晚報記者 趙輝
