今天，小编去实探了保利阜阳新地块！

当小编骑车来到该地块的时候发现几辆挖掘机正在施工建设，现场的工作人员告诉我，保利地块已经正式入场，开始前期的建设！

因此，6万方商业、3万余宋代步行街以及保利大剧院都来了！保利阜阳地块坐享城南新区核心区域，“潜力股”城南，升值空间步步稳赢！

壹

保利阜阳地块启动建设

宋代步行街、保利大剧院都来了！

保利阜阳地块的启动，为阜阳的建设添砖加瓦，将提升城南乃至整个阜阳的城市水平，助力阜阳再上一个新的台阶！

1

6万方商业，3余万方宋代文化街即将开建！

7月2日，央企保利13亿入驻阜城！从地块位置看，该地块易景国际西侧，碧桂园黄金时代北侧，地块总面积324.14亩，约21.609万㎡！

▲地块实景图

保利阜阳地块，容积率只有1.533左右，而纯住宅容积率也才2.1，当属城南新区超优质地块!

从竞买要求上看该地块的商业用地用于文化创意项目建设(应包含影院、演艺剧院(戏院)、演艺戏台、演艺茶馆、文化艺术品展示交易中心，采用步行街建筑布局形式并融入宋代建筑元素!

▲图片来源于网络

城南近6万方商业马上开建，城南新区附近将再添3万余方宋代文化街！

2

阜阳保利大剧院即将登场！

保利地块启动以后，保利院线作为全国乃至全球最大的剧院管理和演出运营集团企业，业务遍布全国21个省57座城市，直接运营管理着65家一流剧院，每年的演出场次接近一万场。

作为文化央企，剧院公司履行央企社会责任，始终与中国文化发展一脉相承，积极服务国家、地方发展战略，在演出与剧院管理、原创剧目、演出票务、艺术教育、国际交流与合作等方面取得了瞩目成就。

众所期待的阜阳保利大剧院不久将开建，未来展现阜阳地方特色、国际品牌实力房企的文化盛宴！

贰

占据城南新区核心地段，坐享成熟配套！

助力城南乃至阜阳城市提升

根据地块卫星图可知：该宗地位于淮河路北侧，颍南路南侧，中清河与西清河之间！环境优越，后期居住舒适度高！人流量较大，为保利的商业建设提供充足的客源！

▲地块卫星图

编者今天去探地才发现，该宗地旁边配套较成熟，周边的蓝色雅典、易景国际小区、正基首府、御景嘉苑、海亮华府等都属于比较成熟的小区，碧桂园黄金时代也已经陆续交房，人流量较大，坐享宝龙商圈、万达商圈和在建的吾悦广场等商圈资源，同时坐享城南市民中心、规划馆、大剧院、科技文化中心、植物园、海洋馆等配套！

▲宝龙广场

▲新城吾悦广场

▲万达广场

该地块周边竞品楼盘较少，大多都是成熟的小区！这也是该项目的优势之一！距离比较近的住宅项目有：新城吾悦广场已经陆续开盘；大城小院在建，碧桂园书香名门项目已经开始启动；这几大楼盘均属于高品质楼盘，看来后期该宗地的入市，价格也不会太低！

地块周边交通四通八达，东侧就是颍淮大道主干道，南侧是淮河路，地块两侧分别被中清河游园和西清河游园围绕，遛弯、娱乐、出行都特别方便快捷！

▲地块路标

▲地块路标

▲西清河游园

▲中清河游园

保利地块西侧就是龙腾希望小学（苗桥小学分校）和阜阳是第二十二中学，不远处就是阜阳三中和苗桥小学，教育资源丰富，上学也有多种选择！

▲阜阳三中

▲苗桥小学

项目西侧还有阜阳是第六人民医院新院区，家门口的医院，就医特别方便！

▲阜阳市第六人民医院新区

叁

城南价值引爆，富人区落成

发展引领阜城，未来潜力不可估量！

作为集全市之力重点打造区域，城南的价值还会继续攀升!城南新区三年来的发展已经表明，潜力迸发，富人区落成，很多市民纷纷将置业的目光转向城南！

2019年开年以来，城南高价地成常态、涨声四起......区域价值随着房企间的土拍大战一路攀升，地价最高突破750万/亩，楼面价最高6500元/㎡，据业内人士透露，该房源未来的入市价将高达15000+！

面粉决定面包价，地价回到高位，直接的效应便是今后置业门槛的拔高。

目前城南已经聚集了很多大牌房企，如华润、置地、保利、融建、祥源、碧桂园、恒大等等！俗话说的好，不要怀疑一个开发商拿地的眼光，这些规模房企作为市场的风向标，入驻城南，这在一定程度上也反映了区域的升值潜力！

城南新区作为阜阳城市向南发展的主力军，各项配套引领其他各区域已经是阜阳城市新的中心！

而另一方面，将来这里集聚的人口、资源将会不断放大城南的辐射效应，利好兑现，未来升值潜力更大！

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