4月23日阜阳自然资源和规划局发布一则出让公告，这宗城南[2018]-81号地备受关注。未来，城南新区将建一处5千方，互联网安徽省西北区域总部基地！

一、中国互联网企业100强将落户城南！

单宗地起始价直涨110万/亩！

目前，全城关注焦点在土拍，土拍高价地主要集中在城南！因此城南的风吹草动牵动着全城楼市走向！

2018-81号地，地块出让基本情况及规划指标要求：

（1）地块位置：城南新区三清路南侧、邢庄路西侧；

（2）出让面积：152134㎡（合228.201亩）；

（3）用地性质：商业商务及居住用地；

（4）规划容积率：地块一不大于4.0且不小于3.5；地块二、三不大于2.2；

（7）土地使用权出让年期：商业40年，居住70年。

宗地要求：

（1）竞买人须为须为国务院办公厅发布的“双创示范基地”名单中进入中国互联网协会、工业和信息化部信息中心联合发布的“2018年中国互联网企业100强”榜单中的互联网企业。

（2）36个月内，须在地块一内设立互联网安徽省西北区域总部基地，运营面积不少于5000平方米，地块一内的办公楼自全部建成之日起3年内须引进（线上或线下）不少于60家互联网企业入驻。

（3）居住用地内应配置不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于4320平方米。

（4）竞得人须在地块一内建设地上建筑面积不少于8万平方米办公楼，建成后须自持该办公楼地上建筑面积不少于5万平方米。办公楼须自竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起42个月内全部建成并投入运营。

其实，这块地曾多次流拍，因无房企参与流拍，也有未达底价流拍，是比较难产的地块，但如今起始地价涨了110万/亩！

这块地2016年、2017年均有出让，但都未能成交。当时起拍单价是270万/亩，现在看真的是非常便宜了！

最重要的是：竞拍要求中的“2018年中国互联网企业100强”不禁让人想到多次接触阜阳的京东集团。

二、全国互联网企业排名4强！

京东近两年频繁对接阜阳，意向强烈！

京东是2018年互联网百强企业排名第4位。而且近两年与阜阳的交集颇多。

2017年，颍东区商务局和京东新通路事业部联合主办了“颍东区电商网点运营质量提升暨京东便利店阜阳招商会”。京东方面的负责人表示：“我们希望把颍东打造成京东新通路发展的一个样板，未来推向整个皖北地区”。阜阳具有巨大的人口优势，资源丰富、物产富饶，非常契合京东的发展布局。

2018年8月，京东集团代表来阜考察投资，我市与京东集团进行了多轮接触，京东集团相关人士已多次来阜阳考察洽谈，双方意向合作发展数字经济产业类相关项目。

根据战略合作构想，双方将充分发挥各自优势，重点在阜阳建设京东物流产业园区、阜阳云计算大数据产业基地、豫皖城市群电商生态培育中心、阜阳京东云产业创新中心等项目，借此推动阜阳数字经济与实体经济融合。

根据近两年与阜阳频繁接触，以及2018年互联网企业排名双重查询，京东集团与该宗地契合度较高！

三、京东集团一旦落户城南，

能给阜城带来哪些利好？

对于京东集团入驻阜城，想必阜阳市民一定会倍感鼓舞，不仅仅是因为它是目前全国有名的互联网电商平台，同时还能带来给阜城带来不少积极的影响。

1

促进产业升级 带来最直接的经济效益和收入：

京东集团落户阜城，将有利于促进整个阜阳电商企业的转型发展。当然，最直接的影响便是带来经济效益和收入。

2

提供更多的就业岗位：

随着京东物流产业园区、阜阳云计算大数据产业基地、豫皖城市群电商生态培育中心、阜阳京东云产业创新中心等项目落户阜城，未来肯定能提供很多的就业岗位。

3

吸引更多的人才 提升人气：

伴随阜阳云计算大数据产业基地、豫皖城市群电商生态培育中心、阜阳京东云产业创新中心等项目入驻，人才肯定会接踵而至，人气自然也会跟随着提高。

4

区域价值逐渐凸显 辐射能力增强：

随着京东物流产业园区加入颍东快递产业园，区位优势将逐渐凸显。未来颍东不仅辐射阜阳、也可以辐射皖北甚至整个安徽，从而带来更多的发展机遇。

材料参考：阜阳市政府网站

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