摘要：2019年上半年，恒大新增項目79個，新增土地儲備面積4449萬平方米，原值756億元，平均樓面地價1699元/平方米。按原值計算，恒大66%的土地儲備位於一二線城市，平均樓面地價2032元/平方米。

原標題：中國恒大總裁夏海鈞：有信心完成年度銷售目標

來源：證券時報

8月28日下午，中國恒大披露2019年度中期業績。上半年，中國恒大營業收入2269.8億元，毛利潤772.6億元，核心業務利潤303.5億元，核心業務利潤率13.4%，淨利潤270.6億元，歸屬股東利潤149.2億元；截至6月底，恒大總資產20985億元，淨資產3453億元，現金餘額2880億元。

隨即，中國恒大在香港召開業績發佈會，董事局副主席、總裁夏海鈞等高管出席。

上半年，恒大實現合約銷售2818億元，合約銷售面積2620萬平方米，平均售價10756元。恒大曾在年初宣佈2019年的銷售目標爲6000億元，上半年銷售額是這一目標的47%。

發佈會現場，媒體記者第一問題即關於此，詢問恒大對完成全年銷售目標有無信心。夏海鈞表示，恒大上半年合約銷售額接近全年銷售目標的50%，年內已取得或計劃取得預售證的面積是7400萬平方米，按照一萬多元的均價計算，可推貨值約8000億元，銷售40%就可完成全年銷售目標，完全沒有問題。

恒大有豐富的土地儲備，且成本低廉。截至6月底，恒大土地儲備3.19億平方米，較2018年中期增長4.6%；土地儲備原值5227億元，平均樓面地價僅1639元/平方米；項目總數864個，分佈於中國232個城市。2019年上半年，恒大新增項目79個，新增土地儲備面積4449萬平方米，原值756億元，平均樓面地價1699元/平方米。

夏海鈞在發佈會現場講述恒大超前意識的土地儲備戰略。夏海鈞說，2006年，恒大轉型擴張，方向是省會城市，超前地進入了二線城市；2009年下定決心，恒大進入人口淨流入的地級市，也是在其它開發商尚未進入的情況下提前行動。因此，恒大取得了較低成本的土地儲備。在2016年，恒大成爲全國銷售冠軍那一天開始轉型，迴歸一二線城市，近年來不斷增加一二線城市的土地儲備。按原值計算，恒大66%的土地儲備位於一二線城市，平均樓面地價2032元/平方米；34%的土地儲備位於三線城市，平均樓面地價1191元/平方米。

8月18日，中央出臺了《關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》。對此，夏海鈞表示，恒大很幸運，2016年向一二線轉型的時候，重點佈局的就是深圳，近三年也在不斷增加在深圳舊城改造的土地儲備。在深圳，恒大擁有48個項目，規劃建築面積3124萬平方米，預計可售面積1858萬平方米，預估總貨值約1.24萬億元。這些項目絕大多數爲城市更新項目，尚處於拆遷階段。