当大家都在谈论一二线城市动不动就几万十几万的房价的时候，没人想到县城房价也会在不声不响之间涨到一个远超当地居民承受能力的范围了，至少现在很多县城的房价都已经超过万元，以县城居民两三千元的月收入根本就买不起房，甚至就连在一二线城市工作的高薪白领回到县城买房也会觉得吃力，县城房价之高可见一斑。当然这些都不是重点，重点是现在县城楼市最疯狂的阶段已经过去了，大家对于在县城买房的热情开始逐渐冷却，愿意在县城买房的购房者也会因为房价过高的原因而放弃，在这样的情况下大部分县城楼市都出现明显下滑。

大家都知道国内大部分县城都不具备良好的经济基础，县城经济的发展很大一部分动力就是来源于房地产，现在楼市销量惨淡那么县城经济会受到明显影响，因此为了挽救县城楼市惨淡的销量，部分县城就想出了给购房补贴这样的福利。例如安徽某县城就出台政策规定对符合条件的购买新房的购房者给予500元/平米的补贴，笔者查阅数据发现，目前该县城新房均价在4100元/平米左右，按照500元/平米的补贴计算，相当于对普通商品房打了九折，这样的优惠力度对于一个县城而言已经不小了。当然比起房价上涨之前即便给出补贴房价还是会比以前贵，但这代表着未来县城楼市的一个趋势，那就是在高房价的压力下未来县城房价很有可能会出现下降，就算不下降也会有其他方法来降低居民购房难度，要不然县城就真没人买房了。

其实对于县城购房给补贴这样的政策笔者并不意外，要知道在前一两年里市场已经有部分城市出台过类似的政策，更何况是这种人口长期处于净流出的小县城呢？根据统计数据显示，上面说的那个小县城在2014年的时候户籍人口为362557人，到了2018年为362595人，人口根本就没用出现增长，而且当地的常住人口只有32万人，说明人口总体处于流失状态。人口一直都在外流，房价还这么高，当地居民谁还愿意买房呢？而且不仅仅是一个县城这样，国内还有很多为了刺激销量而给出购房补贴的县城，从这些政策来看县城楼市现在的确已经面临这销售困境，那么问题来了，你会在这个时候去县城买房吗？

对于大部分购房者来说，在面对一二线城市动不动就几万十几万的房价，回到家乡县城买房就是他们最后的选择，就算县城房价超过了预期但为了房子也只能无奈接受。对此笔者的建议是，如果不是必要的话尽量还是不要去县城买房了，不说其他的，现在这些县城都开始出台补贴政策来刺激楼市销量，那不就说明县城楼市十分不理想，未来房价出现大幅度下跌的可能很大，这个时候去县城买房未来承受房产贬值的风险实在是太大了。还是等一等，看一看楼市风向再做决定更好，反正县城房价也不可能继续上涨了，最坏的结果也不过是现在这样的价格买房，但如果万一降了呢。