楼盘网原创/胡

特殊时期，三四线城市频发购房优惠，硬刚一二线城市

最近这个时期对于我们每个人来说都是终生难忘的，很多人的生活范围都受到了影响，各行各业或多或少都受到了冲击，对于房地产市场来说影响也是颇大，2月份的楼市销量估计要创造近多年来的新低，品牌开发商可能还能通过大型活动拉动一波销量，但对于中小开发商来说，他们的资金和能力有限，很多时候只能咬紧牙关熬下去，但怎么熬还是要通过卖出房子才行，如果卖不出房子那么他们只能面临破产的风险，而什么地方中小房企最多，当然是三四线城市最多，虽然这几年不少品牌开发商进驻三四线城市，但他们的投入相对在一二线城市还是要明显小很多，毕竟三四线城市各方面资源不够好，所以很多人都认为买房还是要买一二线城市而不是三四线城市。

而最近在这个特殊时期里，买房对于三四线城市来说就更难了，如果单靠开发商自己自救，可能很难达到理想的效果，因为开发商能给出的优惠很有限，顶多就是优惠几千万把元或者送点什么礼品而已，优惠力度和平时并不会有太大的出入，所以各地方最近纷纷出台了利好刚需购房的政策。

衡阳就对购房者进行了减免契税的政策，而且对于购房的本科大学生一次性给予5万元的购房补贴不；而宜宾给予农民工购房每平米补贴200万的优惠政策，拥有高级职称的农民工将获得每平米300元最高补贴3万元的政策；最近抚州也发布了优惠购房政策，通过给予购房户150元/平方米的购房补贴以及住房公积金贷款限额提升至60万以拉动市场消费活力。此外，公积金贷款额度提升了10万元。其实还有不少三四线城市发布了拉动楼市的利好，比方说驻马店将公积金首付比例降至20%等等，从这些政策我们可以看出优惠力度是相当大的，基本上一套房能够优惠几万元，而且这还是地方给予的优惠，开发商那边你还可以进行一定力度的谈价优惠。

不难看出在这个特殊时期里三四线城市率先踏出了促进楼市交易的一大步，相对于一二线城市来说三四线城市反应更加迅速，这完全就是在和一二线城市抢客户啊，毕竟三四线城市的库存相对于一二线城市更多，而且三四线城市本来楼市环境就不好，特别是从去年开始不少三四线城市交易量出现了下降的趋势，很多人都不看好三四线城市发展，所以现在对于三四线城市楼市来说至关重要。

不过在笔者看来三四线城市经过这次事情后，优势还是体现出来的，由于房价相对一二线城市便宜，而且人口密度没有大城市那么大，但活动空间大，这将会是接下来购房者的重要参考之一了，而不仅仅只是保值增值这些，在三四线城市不断抛出橄榄枝的时候，一些打算在一二线城市买房的人可能会考虑回三四线城市买套房，即使是现在不打算住，但将来很可能成为他们养老的好地方，毕竟三四线城市生活节奏慢而且空气环境比一二线城市好，这将会是三四线城市楼市交易的关键群体！