我國的房屋所有權的歸屬是用國家房產機關堪發的不動產證來證明，不動產證上登記了誰的名字便證明這套房子屬於誰。因此，買了房子的人通常都要趕快把證辦好了纔算安心嗎，而二手房交易中也以買家拿到新不動產證爲標誌來證明交易基本告一段落。可以說不動產證這個紅本子在當今中國社會生活中佔的位置還是舉足輕重的，有了他人們可以辦理很多事情，比如遷戶口，孩子入學，甚至抵押貸款等等。不過，房屋交易有很多環節，期間還會產生各種各樣的單據和證明，有的也非常的重要而往往很多人並不瞭解，真的要用的時候發現自己已經遺失，最後不得不去檔案館調檔補辦，費時費力。

購房發票就是很多朋友容易忽略的一張紙，在諮詢過很多一線二手房從業人員之後，我們發現購房發票是最容易遺失的一樣重要單據。很多購房者買拿到房產證或是後來的不動產證之後就覺得萬事大吉了，期間收到的購房發票，契稅發票什麼的一股腦往口袋裏一塞，等到賣房時候需要用到時才發現找不着了。這張單據別看不起眼，真正用到的地方很多。比如，購房發票，契稅發票，網籤合同等。

1.差額個稅覈定

在很多城市賣家手上有多套房產時，或者唯一房屋滿兩年不滿五年時都需要繳納個人所得稅。個稅可以按百分之一也可以按差額的百分之20繳納，當原購房價和合同價相等的時候便可以選擇按差額的百分之20繳納，這樣沒有差額則個稅便等於沒有。而在辦理時就需要提供原購房發票原件，一旦遺失便只能去查檔，若是合同時間緊來不及那麼只能硬着頭皮按全額交稅了。

2.辦理解押

房屋有貸款的，在賣房達成初步協議是便需要到銀行結清貸款，然後再拿着結清證明和他項權證去房產局辦理解押，在辦理解押時，還需要攜帶產權證，抵押合同，貸款合同，註銷申請表，購房發票等。

3.提公積金

公積金的提取需要攜帶購房發票，購房合同，契稅發票等，正常渠道將公積金提成現金，除外地務工人員離職離開所在城市可以提取外，只有在購房後一次性提取這種方法，因此我們如果有提取公積金需求的話，在買房時需要把這些材料保存好。

4.戶口遷移

在遷戶口的時候，購房證明，契稅發票是偶爾會用到的輔助材料，一旦戶籍管理部門需要你提供而你又儀式了，那便不好辦，往往又得到有關部門辦理補辦手續。雖然現在我國的政務處理越來越快捷，但還是得花時間，如果把材料保管好自然是節約自己寶貴的時間了。

綜上，我們應該在購房的過程中，應該將房產部門以及銀行發還的各種材料好好保存，以防日後要使用時找不着，費時費力產生不必要的麻煩。