交房當天現場擺放的塑料樹（後被移走）。

小區枯黃的草坪（俯視）

近日，位於巴南區的京漢鳳凰城1期正式交房，比合同約定的時間提前近兩個月。本來提前接房是一件令人開心的事情，不過當業主們在接房現場看到即將正式交付的房子時，卻大失所望。

交房現場草皮枯黃，車庫地面與合同約定不符

據京漢鳳凰城業主王女士表示，交房現場完全沒有先驗房再接房的流程，不少業主還沒搞清楚什麼情況就簽了字接了房，而當業主進入小區看房時，才發現小區有多種問題。

業主們普遍反映，交房當天整個小區的綠化顯然還沒有做完，草皮泛黃，小區裏面只有稀稀拉拉的幾棵樹。“整個小區園林景觀與售房部宣傳的五重景觀、一步一景完全不匹配，更過分的是開發商不知道從哪裏拖了一棵塑料樹放到小區裏冒充綠化，後被細心的業主發現，才被開發商拖走了。”一位業主說。

對於車庫地面，業主們同樣認爲被“忽悠”了。據業主出示的《京漢鳳凰城項目高層住宅清水房裝修配置標準》顯示，上面寫着地下車庫的配置標準是“地面環氧自流平”，但是近日記者前往該小區走訪時，發現車庫是水泥地面。小區業主王女士告訴記者，在之前業主和開發商的溝通會上，開發商代表承諾會在5月10日前完善，不過目前還沒有看到行動。

電梯坐半截出來走樓梯，樓梯縫隙也過大

據瞭解，由於小區大門還未修好，小區業主目前僅能從車庫電梯、車庫旁未開通的觀光電梯以及一部“拼接”的電梯進入小區。什麼叫做“拼接”的電梯？原來這部電梯僅有上半截連接小區，下半截懸空，另外接了半截石梯到地面。據瞭解，該電梯是作爲業主從小區到達底層商業的一個出口。有業主表示，“你看嘛，我從來都沒看到過這種電梯，坐半截還要走樓梯，坐輪椅的殘疾人士根本不敢坐這個電梯。”

記者進入到樓梯中間的縫隙裏仔細觀察了這部電梯，發現它下半截是懸空的，最高處到最低處至少3米以上，而且樓梯中間縫隙很大，進入一個人不成問題。業主王女士同時也表示了對此處安全隱患的擔心，“這個樓梯好危險哦，抱個娃娃走樓梯萬一不小心掉下去了咋個辦？”不過現場的安保人員表示，開發商說後面會來處理的。

爲何電梯會這樣設計？據開發商解釋，因爲電梯下爲基坑，無法做直達電梯，但是業主們並不買賬，另外一位業主馬先生表示，既然不能做直達電梯，爲何不另外選一處能做直達電梯的地方，現在做一半，意義何在？

步道地磚開裂，驗房師驗收稱牆面返鹼頂部滲水

記者瞭解到，很多業主對於目前小區地磚意見也很大，他們認爲目前的透水磚第一不美觀，嚴重影響小區品質；第二質量差，纔剛交房，開裂的地磚已經不在少數，而且沒有用其他材料進行黏合，直接鋪上去，後期容易翹起來，如果下雨天甚至還有可能到處濺水；第三難打掃。

王女士告訴記者，現在小區有一處廣場就在業主強烈要求下更換了新的地磚，看起來還比較不錯，不過在之前和開發商的溝通過程中，開發商表示必須要小區60%以上的業主授權（包括身份證複印件、簽字、蓋手印等），還要籤免責協議，這些業主們都一一執行了，但是開發商又要求業主去銷售中心面籤，王女士提到這個非常氣憤：“這不玩兒我們嗎？花了幾十萬買了這個房子，完全是絕望。”

而對於房子質量，業主們請來了驗房師在現場進行驗房。驗房之後，驗房師指出了房屋多處空鼓、陰陽角不順直、入戶門無鎖具、牆面返鹼、頂部滲水等質量問題。

除此之外，擅自改變籃球場規劃、房屋室內多處被維修的大面積空鼓痕跡等等，都讓業主們鬧心不已。

質疑>>

原定5月1日交房 爲何要提前兩月

王女士告訴記者，當初就是衝着京漢首次入渝，想着開發商肯定會把這個項目當成標杆產品來做，結果花了不少錢卻換來這種質量。王女士同時也表示了疑惑，既然沒有達到交房標準爲何急匆匆地就喊業主前來接房？

對此，記者諮詢了某業內人士，他表示，開發商提前交房，常見的情況跟迴流資金有關，因爲只有當業主接房之後，銀行纔會把開發商在該銀行監管賬戶裏面剩餘的房屋款打給開發商，開發商才能迴流資金獲取利潤。

回應>>

京漢鳳凰城營銷副總 表示不便接受採訪

關於業主們所關心的這些問題，記者電話採訪了京漢鳳凰城營銷副總張靜濤，不過對方表示集團有規定，需要向集團報備，目前暫時不方便接受媒體採訪。

“現在買套房真的太不容易，要掏空一家人的錢包，誰都不想出現這種質量問題，大家的想法都是希望開發商能夠儘快來處理好，不要再讓信任京漢的重慶市民傷心。”走訪結束後，業主王女士表達了業主們共同的心聲。

而關於京漢鳳凰城交房問題的後續進展，記者也將繼續關注。