「分享和互助」是08我家網堅持的裝修理念，爲了幫助大家解決裝修中的各項疑難雜症，我們邀約08資深版主、熱心達人和專業人士共同組建了“08幫幫團”。

針對網友的求助問題，提供最專業的解決方案和改造服務，讓後來的同學能收穫到裝修知識，避免陷坑。

幫幫團成員：項目經理閔總、版主殺豬刀

活動時間：2019年4月5日9：30

小區名稱：佳陽·悅景馨都

幫幫對象：網友@春田花花

一「背景」

網友@春田花花，二手房，建築面積127㎡。

翻新半包給裝修公司，總價3萬8，包括局部水電、廚房廁所貼磚、客餐廳吊頂和刷牆漆。

牆面翻新完畢後，覺得效果比較差（師傅說是底漆和麪漆混着刷，莫非是祖傳工藝！？），不光有滲水現象，還有很大的味道（詩瓏牆漆）。

業主不知所措，於是求助08幫幫團，希望我們能上門實地看看有哪些潛在問題，並希望提供整改方案。

二「問題總結」

▲6項問題

問題一：塗刷後味道大；

問題二：牆面大面積不平整，刷痕很明顯；

問題三：部分牆面有沙眼、流掛、起拱、鼓包和起皮現象；

問題四：牆體泛鹼透底；

問題五：牆體和櫃子交接處開裂；

問題六：牆面滲水。

三「問題分享與解決方案」

問題一：牆面有氣味，懷疑是材料問題

問題分析：師傅沒有按標準的一底兩面施工，而是用詩瓏底漆兌詩瓏面漆，現場居然還有過期華潤牆漆桶子。

解決方案：建議購買正規品牌膩子和塗料，進場前應和施工方驗收主材，並看是否具有國家十環認證標誌，檢查保質期。

問題二：牆面大面積不平整，刷痕很明顯

問題分析：屋主家油漆已經全部做完，但我們看到地面竟然都是灰色水泥地，推測油漆工沒有打磨全房膩子，只打磨了局部，膩子批刮薄厚不均，選擇的打磨和塗刷工具不到位。

解決方案：全面重新打磨，再重新做牆面塗料。

問題三：部分牆面有沙眼、流掛、起拱鼓包和起皮開裂現象

問題分析：原牆面基礎欠佳，膩子批刮不均勻。

解決方案：建議把問題部分牆體剷掉，重新補膩子。

問題四：泛鹼透底現象

問題分析：膩子一般爲弱鹼性，如不刷底漆就會在牆面析出鹽霜似的晶體，嚴重影響外觀且常年不褪。牆漆師傅將底漆和麪漆混合塗刷是造成本次事件的元兇。

解決方案：剷除問題牆面，重新做膩子，並塗刷抗鹼底漆。

問題五：牆和櫃體交界處開裂

問題分析：因爲牆體和櫃子材質不同，熱脹冷縮性質不一樣，如果不做防開裂處理，一旦環境溫度變化就容易開裂。

解決方案：交界處重做防開裂處理。

問題六：臥室牆面有滲水痕跡

問題分析：這面牆背部就是衛生間的溼區（花灑位置），有滲水可能性。

解決方案：讓裝修公司排查衛生間防水問題，先做防水，再做牆面。

四「最後結論」

事實上，牆漆是裝修出問題比較多的地方。

但牆面問題卻很少是因爲牆漆本身問題，90%是基礎沒有處理好，比如牆體和膩子層。

鑑於花花同學家的牆體基礎和漆面問題特別多，波及範圍特別大。

08幫幫團建議：全房重新做膩子和牆漆，爲選擇錯誤買單。牆面全部重新打磨，該掛網的地方掛網，把牆體基礎都處理好之後，再嚴格按照先一底兩面的標準刷漆流程施工。

五「二手房翻新處理流程」

第一步：保護措施

門窗保護——地面保護——傢俱保護（搬移）——家電保護——開關保護——燈具保護

第二步：施工流程

遮蔽保護——基層處理——剷除脫落起殼粉塵的膩子層——抗裂砂漿修復——耐水膩子二度修復——砂光處理——抗鹼底漆層一遍——滿塗第一遍內牆乳膠漆——打磨——滿塗第二遍內牆乳膠漆——撤出保護——細節處理

第三步：後續措施

家居歸位——整理清潔

- End -

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編輯助理：愛修下水道的美人魚

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