南沙土地拍賣又有新動態。

近期一直動作不斷的南沙“珠江新城”靈山島尖再掛出要求50%自持10年的總部經濟商業地塊，欲再爲板塊建設“加料”。將於12月19日競拍的2018NJY-13地塊，樓面價約6576元/㎡。

另外，同時掛牌的還有位於南沙珠江街的住宅地塊，扣除36000㎡拆遷安置房，摺合樓面價約9626元/㎡。

2018NJY-14地塊

·用途：居住用地

·面積：55157㎡

·起拍總價：12.462億元

·起拍樓面價：9626元/㎡

·出讓條件：配建36000㎡安置房

地塊位於珠江街南沙港快速路北側、四湧南側、靈新大道西側，鄰近珠江街與萬頃沙鎮“雙中心”，餐飲、購物等各種生活配套比較齊全。

珠江小學、珠江中學以及萬頃沙中心小學、萬頃沙中學等都距離地塊不遠。

目前，周邊除了現有的南沙區中醫醫院和南沙區第一人民醫院以外，還將建設省中醫院南沙醫院，屆時片區的醫療資源將得到大的提升。

交通方面，在珠江街道辦附近可乘坐南沙K2線，約50分鐘直達海珠客運站。

另外，在建的地鐵十八號線萬頃沙站距離約5公里遠，日後通過接駁到地鐵站後可實現半小時到達廣州東站。

附近在售的一手樓盤有珠江源昌花園以及鴻成珠江玥，均價1.9萬-2萬元/㎡。珠江源昌花園在售104-121㎡三至四房單位，可現樓交付。鴻成珠江玥產品則包括88-100㎡二至三房戶型，帶裝修發售，交樓時間待定。

2018NJY-13地塊

·用途：商務設施/商業設施用地

·面積：6804㎡

·起拍總價：2.953億元

·起拍樓面價：6576元/㎡

·出讓條件：50%自持

地塊位於靈山島尖C2-12-10，屬於南沙明珠灣起步區的商業商務區域。

△靈山島尖航拍

要求競得人須自持計算容積率總建築面積50%的物業，自持部分物業自取得房地產權登記後持有年限不低於10年；非自持的50%計容總建築面積須引入總部經濟、科技創新、金融等相關產業。

西面爲南沙城投在2014年拿下的地塊，已建成爲城投明珠灣開發大廈。南面爲今年3月投元置業奪得的2018NJY-3地塊，成交樓面價6600元/㎡，爲目前靈山島尖商務區最高成交樓面價。

△紅色框爲最新掛牌出讓地塊

目前，靈山島尖商務區已出讓8宗地塊，其中城投明珠灣開發大廈、中交匯通中心、越秀國際金融中心、省交通集團智慧晶谷、中金嶺南華南總部等項目也先後建成投入使用。

△中交匯通中心

這邊土地掛牌，那邊也有地塊終止出讓。昨日，原定於本月22日出讓的白雲區黃石西路第三煤礦有限公司地塊，以及花都區廣花公路以東、花都湖以南J08-YY1地塊，因故終止掛牌出讓程序。

值得一提的是，白雲區黃石西路第三煤礦有限公司地塊爲居住用地，宗地面積10610㎡，起拍樓面價2.65萬元/㎡，超越今年8月出讓的嘉禾街琴星小學地塊2.3萬元/㎡的起拍樓面價。

花都區廣花公路以東、花都湖以南J08-YY1地塊爲居住用地，面積62454㎡，起拍樓面價1.7萬元/㎡。

責任記者|郭嘉明