近日，由東南大學城市規劃設計研究院與常州市規劃設計院聯合編制的《常州經開區核心區總體城市設計》出爐！

常州經開區核心區處於常州城區東部，規劃範圍面積約41.76平方公里。規劃範圍東靠常合高速、滬蓉高速，南臨滬寧城際鐵路，西北緊靠天寧區，距常州市中心約9公里，是常州市的東部副中心。

★該規劃提出了經開區未來發展的“一個目標、三大骨架”。

一個目標爲：建設以多元文化爲內涵、商業配套爲核心、創智創新、高新產業爲主導、生態休閒爲特色的東部中心。

三大骨架分別爲：山水生態骨架、城市空間骨架、文化空間骨架。

★打造三片重點地段，提出一部導則

規劃提出，未來經開區核心區將重點形成科創商務區、站前綜合區、高速道口區三片重點地段。

科創商務區：規劃沿東方東路、靠近核心城區佈局常州經開區主中心，集聚商貿、商務以及文化等綜合職能，凸顯經開區主中心魅力。

科創商務區內包含兩條水軸線，其中一條是南北向的中央綠軸，利用水系條件在綠軸兩側佈局綜合體及商務辦公中心，集聚休閒商務、創新金融、信息服務等現代服務業，並打造便捷的立體交通，將企業總部、商務辦公、空中花園等集聚在城市綜合體內；另一條是東西向的活力生態廊，利用水系佈置了一條水街，水街沿線設有特色休閒商業。兩條水軸的交匯之處規劃了大型公園、文體活動中心，酒店等，塑造出充滿活力的城市空間形態。

站前綜合區：規劃沿劍橫路城市發展軸，依託高鐵站點對區域功能的帶動作用，打造集交通樞紐、商務辦公、溼地休閒、商業購物、生態居住等功能多元複合的綜合片區。

高速道口區：規劃依託滬蓉高速公路橫山道口，沿東方路兩側打造集交通樞紐、商業商務、宜居等功能於一體的高速道口片區，體現東大門形象風貌展示的效果。

爲了加強城市設計對城市和建築空間風貌的整體管控能力，規劃還提出城市設計導則，從宏觀層面對城市空間進行了整體引導和控制，確定城市空間的總體形態，並在城市開放空間、文化設施、生態環境、城市結構等方面表達了城市發展意圖與要求。

今年經開區三個純新盤入市

今年以來，常州經開區已經供應了5.98萬㎡涉宅用地，其中3月21日港龍以2.14億競得武進區順通路東側公園路南側地塊，成交樓面價3521元/㎡，即港龍紫御府。10月底港龍紫御府加推了5#樓，戶型面積107㎡和127㎡，售價11500元/㎡左右。

6月21日，華潤以12.4億競得東方東路北側常青路西側地塊，成交樓面價6363元/㎡，該地塊由華潤和華宇聯合開發，即萬象府。11月初，萬象府加推了16#、18#、23#樓，戶型面積89㎡、107㎡、121㎡，目前售價13000元/㎡左右。

另外新城也接手了二手地塊戚機廠工房地塊，開發建設了新城和昱。據瞭解近期新城和昱將加推5#樓，有意向客戶可前往售樓處諮詢。

你會選擇在常州經開區置業嗎？

你對常州經開區有何看法？

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圖文/克而瑞常州房產測評網  編輯部

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