買房挑挑揀揀的機會來了？多盤首開，本月新增4000+房源，單價萬元以下改善大三房入市，你準備好上車了嗎？

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進入2018年年末，湖州樓市在一輪又一輪調控中結束了“開盤即磬”、“開盤熱銷”的快速上升期，慢慢迴歸理性逐漸企穩。對於開發商而言，此時不再是花式營銷，更重要的是提升產品力；而對於購房者來說，更多的是有了思考與比較選擇的空間。

截止至11月22日，全市共有28盤領出預售證，新增可售住宅房源4088套，其中湖州中心城市（含兩區）共有11盤領出1846套可售住宅房源，4盤爲純新盤首開；三縣共有17盤領出2242套可售住宅房源，純新盤佔據6盤，新盤入市再起小高潮。

湖州中心城市（11.1-11.22）新領預售證一覽

三縣（11.1-11.22）新領預售證一覽

主城區2盤首開大批剛需剛改房源入市

從區域上看，湖州中心城市共11盤新預售證，涵蓋仁皇板塊、湖東西區、市北板塊、西南板塊、太湖度假區板塊、織裏鎮以及南潯鎮，共計1846套可售住宅房源。其中，仁皇板塊信業·仁皇悅以及市北板塊的碧桂園新城·中央公園、織裏鎮的珍貝·翰林府、南潯鎮的雲瓏灣均是首次申領預售證。

信業·仁皇悅位於相對成熟且土地資源稀缺的仁皇南，已於11月18日新盤首開。作爲樓市板塊C位的仁皇板塊，有着獨天得厚的配套優勢，有奧體概念的影響也有愛山小學和第五中學等優質教育資源的支撐，隨着9萬方大型綜合體新城吾悅廣場的正式入駐，仁皇板塊唯一的短板商業得到了填補，成爲功能完善的高端居住區。同樣位於仁皇板塊的品質樓盤融創·湖州府也即將迎來最後的89㎡小戶型房源，預售證顯示此批房源共計248套，也是剛需一族搶佔仁皇的好時機。

位於市北的碧桂園新城·中央公園因其老城區的地理位置以及其南北通透的戶型設計受到不少購房者關注，也於上週新領預售證，共計166套可售住宅房源，建面約115-140㎡。預計本週日開盤，首開高層和洋房，惠後均價約12900元/㎡-13600元/㎡。

此外，作爲西南板塊的熱盤歲金時代·書香苑繼8月之後再次加推，於11月18日開盤，此次開盤的是22幢88㎡-109㎡戶型，均價在9900元/㎡左右，購買方式爲排隊購房先到先得。

三縣成主力供應，6盤純新盤首開

德清縣：

因世界地理信息大會被刷屏的德清縣截止至今天共領出4張預售證，共計677套可售住宅房源均爲毛坯交付。位於舞陽街道的時代公館因地信大會紅利而備受關注，上週共網籤7套，簽約均價爲20660元/㎡。而位於新市鎮的華景川運河宸園領出6#樓共計76套可售房源，均價約10997元/㎡，建面約98-136㎡的洋房戶型。

禹越鎮領出2張預售證，分別爲瑞鑫禹悅府和越盛花園。瑞鑫禹悅府領出1-6幢共計250套可售房源，其中4幢爲臨街商鋪，1幢、2幢、3幢、5幢、6幢爲住宅房源，共計186套，戶型面積以96-130㎡爲主，均價約11000元/㎡，相比較臨平2w+的房價，禹悅府的價格對於想在臨平安家的新杭州人來說親民許多，且禹越距離臨平僅需15分鐘車程，雙城生活不難實現。老項目越盛花園加推16#樓共計21套可售住宅房源，均價約8600元/㎡。

長興縣：

長興縣共5盤新領預售證，其中2盤爲商業項目，住宅項目共計379套房源。住宅項目中大發德光·融悅東方和華錦·步雲裏均爲新盤首開。位於雉城街道以改善爲核心需求的華錦·步雲裏領出5#樓、7#樓共計136套可售住宅房源，均價11122.40元/㎡左右，建面以98-168㎡爲主，於11月18日開盤。大發德光·融悅東方領出178套可售住宅房源，建面約105-180㎡平墅/躍墅/疊墅，8572元/㎡左右的均價對於剛需購房者來說是個不錯的選擇。

安吉縣：

安吉縣新增供應較多，共有8盤領出預售證，共計1186套可售住宅房源。其中山水景園和竹福佳苑爲首次開盤。山水景園位於安吉縣遞鋪鎮昌碩街道，於11月18日首開，小高層戶型面積92-137㎡，均價1w左右。

經歷了2017年以及2018年上半年土拍市場的活躍期，進入到2018年年末，新盤紛紛入市，三縣兩區後期供應量仍較充足。

2018年只剩一月有餘，目前對於購房者尤其是本地剛需人羣而言，有更充足的空間仔細比對樓盤品質，可以耐心選好房。尤其在樓盤首開之後，折扣和均價都已比較透明，這時可擇機對比撿漏，挑選到性價比更高的剩餘房源。

所以，要買房的你，是否能抓住2018年的小尾巴在新年來臨之際爲自己和家人購置一套滿意的居所？