2016年1月公佈實施的《不動產登記暫行條例實施細則》第九十七條第四款規定：“因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關係人可以查詢、複製不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。”

　　但是在實務操作中，各區不動產登記中心所需要的資料有所不同，這就需要律師產調前進行了解，多加註意。

　　區域

　　攜帶材料

　　浦東新區

　　律師證/實習律師證（原、複印件）、起訴狀（原、複印件）、法院受理通知書（原、複印件）、判決文書（原、複印件）（需要覈查原件，留複印件）

　　注意：如果不是受託律師，要寫轉委託書

　　楊浦區

　　案件受理通知書、委託書、起訴狀（都是複印件）或者調查令，律師證（必須是受託人，留複印件）

　　注意：可以調查抵押權人，需要委託書，營業執照，律師證複印件，他證複印件

　　閔行區

　　仲裁申請書/起訴狀、受理通知書和當事人的身份證明（原件）、判決文書、律師證/實習律師證（原件）（必須是受託律師纔可調查）

　　注意：抵押權人本人身份證可查詢，也可委託他人查詢，材料是委託人身份證複印件，委託書，受託人身份證原件和複印件。

　　松江區

　　委託書、營業執照複印件和法定代表人證明

　　靜安區

　　法院調查令和身份證

　　普陀區

　　仲裁申請書/起訴狀（原、複印件）、受理通知書和當事人身份證明（原、複印件）（起訴狀/仲裁申請書中的當事人信息必須與查詢的權利人必須一致，方可查詢）、介紹信/委託書（原，複印件）、律師證/實習律師證（原件）（需要覈查原件，留複印件）

　　閘北區

　　調查令、律師證/實習律師證（原件）、身份證

　　徐彙區

　　法院調查令和律師證（原件）（實習律師不行）、受理通知書

　　注意：要求調查令上的兩個律師都必須到場纔給調產調

　　金山區

　　律師證（原件）、委託書、當事人身份證（複印件）、介紹信、法院立案證明（原件）（法院文書：判決書、保全告知書、裁定書均可，只要證明有利害關係即可，最好不是實習律師）

　　黃浦區

　　案件受理通知書、委託書、起訴狀、受託人身份證件材料（受託人可以不是律師，但是憑受理法院受理材料的話，委託書中一定要寫調查人的名字），需要從上述材料看出與調查房產的關係或法院調查令（需要原件和複印件）

　　注意：抵押權人只能調查抵押資料，原始抵押資料也可查詢，需要材料：委託書，營業執照，律師證複印件，他證複印件

　　長寧區

　　仲裁申請書/起訴狀、受理通知書、委託書和轉委託書、當事人身份證明（，方可查詢）

　　嘉定區

　　受理通知書或調查令或協執通知書、執行裁定書、法院文書和介紹信、身份證（都需要原件），非律師也可調取

　　寶山區

　　仲裁申請書/起訴狀（原件）、受理通知書和當事人的身份證明（原件）、判決文書、調查令、律師證/實習律師證（原件）（必須是受託律師纔可調查）

　　奉賢區

　　（受託律師的）律師證原件、委託書原件、律所介紹信、律所執業許可證複印件蓋公章、起訴狀原件、受理通知書和法院文書（原件和複印件均可）

　　青浦區

　　律師證（原件）、介紹信、起訴狀、委託書、受理通知書和法院文書（原件和複印件均可）（需是受託律師纔可調查）

　　買賣或繼承案件，需要的材料是買賣合同（合同上必須有查詢人本人的名字）和查詢人本人身份證。

　　附：各區縣交易中心地址

　　單位聯繫地址

　　上海市房產交易中心：南泉北路201號2、7樓（週一至週五）

　　浦東新區房產交易中心：

　　張楊路受理處：張楊路2899號（近德平路）

　　惠南受理處：惠南鎮人民西路1559弄1支弄5-16號

　　黃浦區房產交易中心：魯班路158號

　　徐彙區房產交易中心：上中路466號

　　長寧區房產交易中心：劍河路606號

　　普陀區房產交易中心：中山北路2930號

　　靜安區（原閘北）房產交易中心：老滬太路1233號（運城路99號）

　　靜安區房產交易中心：昌平路403號

　　虹口區房產交易中心：東體育會路359號

　　楊浦區房產交易中心：長嶺路111號（近撫順路）

　　寶山區房產交易中心：寶楊路1369號

　　閔行區房產交易中心：

　　本部：水清路159號

　　浦江分中心：浦曉南路166號

　　（對私業務：週一至週六）

　　嘉定區房產交易中心：嘉定鎮嘉戩公路118號

　　松江區房產交易中心：松江新城文誠路1611號（近三新路）

　　金山區房產交易中心：石化街道衛零路478號

　　奉賢區房產交易中心：望園南路1529弄1-3號C裙樓底層

　　青浦區房產交易中心：城中西路121號

　　崇明區房產交易中心：城橋鎮翠竹路1501號

　　房地產交易中心服務熱線：962269

　　希望以上信息的整理，能對律師和需要查詢不動產權屬狀況的朋友們有所幫助。祝大家拉產調，能夠一次成功！