每個人的心中都藏着一個別墅夢，一旦有機會像陽光照進內心的縫隙，詩與遠方的渴望澎湃而出。

▲綠地東盟國際城“湖山的院子”

效果示意圖

11月17日，“千億國際城，一席湖山墅”綠地·東盟國際城湖山的院子別墅發佈盛典在南寧文華酒店盛大啓幕。當晚，逾千名嘉賓齊聚會場，現場人潮洶湧，氣氛爆棚，別墅新品“湖山的院子”一推出，瞬間引爆了發佈現場的搶約熱情。

數千人排隊預售“湖山的院子”，首款20萬起，這麼瘋狂的事情，2018年是第一次，也是最後一次。

01

與“湖山的院子”一見鍾情

千呼萬喚始出來的“湖山的院子”終於在發佈會上與衆人見面。

會上，綠地東盟國際城營銷總監韋明雷對“湖山的院子”進行了詳細的介紹。其中產品最獨特的亮點，可以囊括爲以下3點：

➊、“湖山的院子”類型爲新中式，有天有地有庭院。

➋、“湖山的院子”擁攬4000畝原生湖山資源和享受千億大城的超級配套等資源。

➌、“湖山的院子”首付低贈送高，20萬起便能買到建面約90㎡湖山別墅，並贈送90㎡使用面積。

當韋總介紹完產品，說到當晚認籌可額外享受九九折的優惠，已蠢蠢欲動的嘉賓便再也坐不住了，都往預約區前行，一時間預約區擠滿了人。

“今晚是最好的下手機會了。我對這個項目十分看好，個人認爲升值前景很大，不管是價格超值還是產品帶庭院的特點還是開發商的品牌，都讓我心動，看準就下手，不能猶豫。”預約完的張女士開心的說到。

與此同時，當晚發佈會盛典上，綠地東盟國際城還舉行了廣西商協會國際會議中心簽約儀式。

商協會代表上臺發言，表示此次與綠地合作，相信綠地500強的實力也相信南寧北今後將會蓬勃發展。全國駐邕各大商會將積極聯合綠地投資南寧北，兌現綠地東盟國際城的大城繁華，助力產城融合建設的發展。

02

南寧樓市10年未遇風口張開

“三十年河東，三十年河西”這句比喻人世興衰更替的用句，放在樓市同樣適宜。

10年前一套房子的總價≈今天一套房子的首付，10年前40萬鳳嶺買三房，今天40萬鳳嶺買單間，10年前“寧要琅東一間房，不要江南一套房”，今天江南一間房也難高攀。

10年前錯過了太多，10年後的今天，當南寧樓市10年未遇的風口張開，衆多人已意識到風口就在——南寧北！

綠地於南寧北風口之地千億造城，未來增值空間非常大，當搶佔時代風口也逐漸形成了“共識”，南寧北“湖山的院子”時代也隨之來臨。

綠地東盟國際城“湖山的院子”首款20萬起，即可擁有約90㎡湖山別墅送約90㎡使用面積，超值的價格讓許多人“怦然心動”，遙遠的別墅夢觸手可及，也使得“湖山的院子”一推出便備受關注，形成了發佈會上千人搶約的局面。

“湖山的院子”，擁攬4000畝原生湖山資源。自然資源無法複製，在別墅稀缺的市場背景下湖山別墅越顯難求。在國家頒佈升級版“禁墅令”以後，近年來低密度用地越來越少。

2017年，克爾瑞CRIC系統數據顯示，近3年，全國容積率1.0以下的土地供應，佔比均不超過1%。容積率1.5以下土地，供應占比僅約10%。再看南寧，近3年，容積率1.5以下純住宅地塊，則是“0”供應。低容積率地塊供應量減少，意味着別墅後續供應乏力。

▲綠地東盟國際城“湖山的院子”

湖景效果示意圖

目前，南寧北處於價值窪地發展階段，齊集七大紅利，南寧北的別墅市場也同樣處於價值窪地階段，綠地東盟國際城“湖山的院子”未來升值潛力十足強勁。

03

“千億造城，三心造極”

紅利開始兌現

拋去價格和別墅的投資價值。綠地東盟國際城坐落於時代大發展的“風口”要地——南寧北，享有廣西-東盟經開區及武鳴撤縣設區政策紅利、還有南寧教育園區落位南寧北的大學城紅利、地鐵、高鐵的連城效應紅利、政企合力開發的產城融合紅利等七大紅利疊加優勢，聚焦全國目光被衆多投資者追捧。

今年，綠地東盟國際城3個月內三次開盤勁銷近3700套，足以看出火爆之勢。

再加上綠地的造城實力，讓很多人看到了投資翻倍的升值前景。綠地·東盟國際城遠期規劃8000畝，項目涵蓋“大教育、大商業、大頤養”三大產業。三心造極，千億造城，形成文化商業、休閒商務、體育運動、精英聚落、濱水生態、智慧創意6大特色板塊。

綠地還請來了全球排名第四的頂級規劃公司阿特金斯助陣，以國際視野誓把綠地東盟國際城打造成南寧北新中心。

綠地東盟國際城在進入南寧北的第一時間起，也立馬行動起來，協同多產業資源開發優勢，在政企聯合背景下，以快速拉昇南寧北區域的建設發展爲己任。

目前，在商業方面，已有派立方、天空之城、立洋教育、CGV影城等20家重量級商家簽約入駐。教育方面，除了規劃引進重點小學、國際學校等多所南寧重點學校。綠地東盟國際城所處的經開區教育園區也已簽約進駐了11所高校。

目前，綠地東盟國際城“湖山墅”首付20萬起，就可以搶建面約90㎡湖山別墅，並贈送90㎡使用面積。首付10萬起，就可以入手年度最後批次瞰景高層，全城搶約中。