關於房產稅的消息爭論不休，直至今日，房產稅還未真正落實。不過，近期關於房產稅的新消息似乎又佔據了輿論頭條。

　　據瞭解摩根大通中國首席經濟學家朱海濱在北京媒體見面會上發表了關於目前房地產行業長效機制，發表了自己的看法:

　　預計2018年房地產稅會正式進入立法程序，目前看，2018年是房地產稅立法比較恰當的時機，這是因爲目前房地產市場出現的一個關鍵變化是，與過去兩三年相比，目前整個房地產市場庫存量明顯下行。摩根大通作爲全球最大的金融服務機構、全球盈利最佳銀行之一，金融行業領導者的感知往往能作爲我們的參考。如果你不想打工，月入10萬的行業，如果你想月入10萬，請加微信18981150491

　　此外，朱海濱還表示，啓動立法並不意味着房產稅立即實施。根據十月大會的決定，房產稅的實施過程分爲三步走--立法先行、充分授權、分步推進。如今的立法，還只是第一步，房產稅真正開始實施要等到2019年或2020年。

　　房產稅全面推出，房價就開始降了?

　　雖然在業內人士看來，房產稅是遏制房價上漲的重要措施，能在一定的程度上打擊炒房客，但作爲房地產長效機制的重要構成部分。但光憑房產稅來篤定樓市上漲還是下跌，實在是過於絕對了。

　　房子本是商品，房產稅能有效遏制一部分投資客。但從經濟學“供求決定商品價格”的價值規律來看，整體來說，目前市場上的房子仍然處於供不應求的階段，剛需仍是買房主力軍。如今已經是互聯網時代，你是否想過把手機變成我們賺錢的工具。如果你目前很迷茫，找不到努力的方向，那麼這就是你最佳的事業機會,那麼請加微信137柒玖叄壹1886，帶你實現月入六位數，利用一部手機一臺電腦住家做互聯網雲商事業，目前房產稅的兩個試點城市:上海和重慶，房產稅取得的成效仍不是太好。兩個試點城市開展的房產稅執行得還不是太嚴厲，不僅在實施時有不少稅費減免的優惠政策，在進行房屋評估時也會根據實際情況，評估價格低於實際成交價格。

　　而對於購房者而言，當前樓市拐點初現，越到這種時候，越要冷靜思考。對大部分人來說，房子是大件，買一套房要花費兩代人的積蓄，無論房產稅把房價推向何處，切莫跟風買房。

　　目前房產稅的預期規則是什麼樣的？

　　人均免稅面積（扣除面積）預計確定在30-60平米，由各省人民政府自行確定。免稅面積以首套房所在地區制定的標準計算，首套房面積不足以扣除的部分，可於第二套房中扣除，依此類推。”

　　例如：

　　張先生一家三口人，張先生名下共有兩套房產，一套面積70平米房屋自己居住，另一套60平米房屋空置。如果張先生所屬地區省級政府確定免稅面積爲40平米，那麼張先生計算房地產稅麪價：

　　免稅面積：40平米x3=120平米

　　居住的70平米房屋面積不足遞減免稅120平米，其差額50平米就可以在第二套60平米房子進行遞減，遞減後，超出的10平米就應該是計算繳納房地產稅的面積。

　　據消息透露房地產稅徵收稅率確定爲0.1—1%之間。

　　國際如何收取房產稅？

　　世界上絕大多數國家房地產稅的稅率普遍是1%到2%左右。出於爲地方徵收穩定增收的考慮，這樣的稅率是合理的。當然，也有極少數，極特殊的國家也實行累進或者比較高的房產稅，比如新加坡。衆所周知，新加坡是一個城市國家，其住宅主要分爲兩種：一是政府提供的租屋，解決絕大部分居民的住房需求，還有一小部分通過市場解決。