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這兩年的房價基本都是炒起來的，直到現在還有多少人能不費力氣就能輕鬆買起一線的房子，除置換的剩下或許只有小部分有錢人或職業投資炒房的，大部分人買不起。

最近，深圳斷供潮引起大量網友關注。斷供潮真的來了嗎？中介表示也確實存在前兩年部分購房者加槓桿買房，導致房價下跌時出現斷供，房源被銀行申請強制拍賣。

由此，看來只要保持房價數年不漲，那麼大量槓桿炒房客首先撐不下去。任何事物沒有說一直只漲不跌的規律，畢竟當大多數人買不起選擇貸款買房，而炒房同樣也是利用槓桿炒的時候，很多問題就出現了，當小部份炒房客降價拋房，就會出現一些連鎖反應，房價下跌或不漲時，就會出現斷供或拋售。

從數據來看，房子總量已經非常大。去年銷售商品房十六億平方，如果按人均四十平方計算，可足夠四千萬人居住，這僅僅計算開發商賣掉的房子，而去年淨增加人口不到八百萬。估計明年的出生人口數據更不容樂觀，試問這種模式能長期持續下去？房子明顯供過於求。

其實房屋是用來住的，不是用來炒的。既然不在那裏住且有多套房，就說明不是你需要的，至少說明不是你現在需要的，那就只有等升值的嫌 疑了，那就可以說是炒房了，這造成巨大資源浪費。

不少專家學者們建議儘快推出房地產稅，對剛需來說並沒有什麼影響，對炒房者來說纔是災難！徵收房地產稅、空置稅，不僅利於增加稅源，還能在一定程度上打擊炒房，這樣房價才能迴歸合理的價位。

來源：帶榮兒去旅行（責編：吳彥超）