一周看点

长春市商品住宅供应成交数据

（11.12-11.18）

数 据

全 城

供应面积（万平方米）

34.51

成交面积（万平方米）

19.79

成交套数

1979

11.1-11.18成交均价（元/平方米）

8949

上周10个项目取得预售许可证

高新君園、地铁万科西宸之光、亚泰华府、英伦小镇、中铁城、华润紫云府、晟鑫康诗丹郡、云湖府邸、亚泰山语湖、高格蓝湾二期

◇供应回升

数据来源：克而瑞长春机构

上周商品住宅新增供应34.51万平，供应套数2679套。

上周供应量突出的汽开区，主要是西站旁的地铁万科西宸之光和中铁城两个盘分别新增了1392套和128套住宅。高新区仅高新君園有新增供应，其他区域也有一些新增供应，平衡了市场需求。

◇成交量小幅减少

数据来源：克而瑞长春机构

上周商品住宅市场成交面积为19.79万平，环比减少10.5%；成交套数为1979套，环比减少6.7%。

上周成交量虽然略有回落，但是属于正常波动范围，总体来看长春市场比较平稳。目前市场存量中的产品类型比较丰富，没有很严重的倾斜，所以受产品影响较小。

◆上周商品住宅累计成交均价8949元/平

价格的波动，主要受北湖区盛世北湖春天和君悦豪庭两个项目影响，备案量远高于其他项目正常销售量，其价格远远低于市场价格，每周备案量的多少，在一定程度上影响了整体市场均价的涨幅。

11月份截止18日，销量高的区域北湖区，现在也是市场火热区域。

受政策影响，整体市场价格相对稳定。

◆一周商品住宅成交面积排名10强

（注：分析中商品住宅成交价格为备案数据，包含团购，集资等低价房源。）