爲啥不讓在自家宅基地上翻建房子？只因少了這個步驟
我們住的老房子已經好多年了，過去沒錢，現在日子好了，想翻建、裝修一下，村裏說不能自己幹，得審批。是這樣嗎？
的確需要審批。根據《土地管理法》的相關規定，宅基地上建房要經過審批。
首先需要明確的是，即使是在自家的、經過確權登記頒證的宅基地範圍內，村民也不能隨便新建、擴建房屋。
要建房的話，必須經過審批，這是基本的原則。
根據《城鄉規劃法》的規定，在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村居民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。而有的省份明確規定了需要辦理鄉村建設規劃許可證，有的省份規定需要辦理鄉村建房審批表，目的都是要在法定範圍內進行建房審查。
村民要使用自己的宅基地新建房屋，實施的是規劃許可管理。
換言之，沒有經過規劃許可審批而直接建房的，從嚴格的法律意義上講是違法的。
超出法律規定規劃範圍或佔地範圍的房屋，都有可能被界定爲違章建築或非法佔地。
所以，即便自家有宅基地，也不能私自隨意翻建老房子，必須獲得批准後方可進行。
對此，大家有什麼想法？歡迎留言交流！來源中國鄉村之聲
