房价高不高所有人都有目共睹。如果房价不高就没有必要用各种调控来稳定房价了。但是有一类人，为了自身的利益，从来都说房价不高，隔三差五语就不惊人死不休。最近北京师范大学房地产研究中心主任，教授、博士生导师董藩就发表了论断，说部分人买不起房并不能说明房价高。

昨天在某地产峰会上，董藩分析了当前中国房地产价格过高的问题，他认为，房价是由总供给与总需求共同作用的结果，从需求端看，体现的是集合购买力，是否合理不是按照某个家庭的支付能力来评价。

董藩的意思很清楚，那就是如果你买不起房，你的家庭无法接受目前的房价，只能说明你的能力有问题，你的家庭收入有问题。而房价没有问题。你买不起，可有人买得起。不能你买不起房子就说房价贵。毕竟在大部分国家，40%-60%的人没有房产。凭什么让你买得起房呢？

可是董藩可能忽略的是，不是个别人、个别家庭买不起房。绝大多数家庭买房都很困难。而大部分家庭的财富都在房产里。对于大部分人来说，一套房子的钱，可能是全家不吃不喝几十年的收入。即使有部分人可能通过提高能力，加班加点，改变方法，多赚到一些钱。但是对于普遍买不起房的人们来说，收入问题不是他们自身能解决的。

买房真的不易，董藩说：部分人买不起房并不能说明房价高，可能只是因为他代表的是某些人的利益，而董教授的收入也确实高。