未來科技城西拓後這些配套利好正一一兌現又一個黑馬板塊將殺出

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秋收冬藏，正是萬物結實、碩果累累的好時節，我們的每一分耕耘，期盼的無非是來年的一場大豐收。在西溪喜來登，2.0版未來科技城的築基者們，正與我們分享一場浩大造城運動的階段性成果。

“如果未來中國出現兩個硅谷，應該是深圳南山區和杭州未來科技城。”浙報傳媒地產研究院院長丁建剛如是說。

正如丁建剛所預期，2017年8月，政府主導未來科技城重點建設區域向西擴容，未來科技城2.0應勢而出。

千億級“達摩院”、菜鳥物流總部、國家級之江實驗室等產業在此落戶，阿里巴巴新零售、新制造、新金融、新技術、新能源等“五新”基地紮根於此，以媲美硅谷的產業構架，打造全球科創產業先行區，成爲炙手可熱的新興資本場。

未來科技城2.0具體還有哪些優勢利好和前景展望？產業之外，醫療教育交通配套跟上了嗎？在這裏置業，購房者該如何選擇？浙報傳媒地產研究院、浙江在線住在杭州網主辦的“再造一個未來——未來科技城2.0高峯論壇”，於11月20日在西溪喜來登拉開帷幕。

高峯論壇上，城市規劃專家、名校教授、海歸學者及多家主流媒體齊聚一堂，達成一致共識：全新出爐的未來科技城2.0南湖片區將是未來科技城新的科創高地，吸引高量級企業的孵化器，也是海歸精英和高校人才等的逐夢人宜居之地。

再造一個未來——未來科技城2.0高峯論壇

從1.0到2.0

完美演繹“科創看城西”

一天銷售2135億！這是淘寶雙十一的戰績，誕生這個神話的孵化器，就是位於未來科技城1.0的阿里巴巴。

除了阿里巴巴，未來科技城1.0時代還有海康威視母公司總部等大批創新企業。

杭州市城市規劃設計研究院原總工程師湯海孺

這裏聚集了菜鳥、釘釘、同盾科技等19家（準）獨角獸企業及衆多創新公司，是杭州未來發展的超級心臟所在。

正如美國硅谷，在達到最遠發展邊際之時，向西雅圖進行產業轉移。未來科技城西拓，亟需一個有力的承載區。

城西科創大走廊生態鏈

2017年8月，未來科技城向西擴容，新增2塊約10.5平方米公里的重點範圍。

這個將城西科創大走廊西邊一環徹底貫通的板塊，被譽爲未來科技城2.0。

此後，版本再度西擴，目前，未來科技城2.0總面積已達36.8平方公里，“未來科技城2.0是指西片區，北至科技大道，南至杭徽高速，東起東西大道，西達繞城高速西複線。”在本次高端論壇上，杭州市城市規劃設計研究院原總工程師湯海孺首次明確給出了定義。

未來科技城2.0軌道交通愈發密集

“未來科技城2.0主要規劃爲一湖兩鎮多廊道多節點，以南湖爲生態核心，發展南湖創新小鎮等產業帶。”湯海孺表示，未來這裏將匯聚20萬人口，可以想象，“休閒+創研”將是未來小鎮居民的生活藍本。

如今，這裏已有之江實驗室、阿里達摩院、菜鳥總部、浙大南湖校區、“三名”聯合研究院等超級IP項目。

圖說未來科技城2.0基建配套

除了這些單獨的IP外，未來科技城2.0板塊內還有專注於人機交互、大數據、雲計算、區塊鏈等人工智能技術研發和市場應用的人工智能小鎮。

雲集着這些重大項目的未來科技城2.0板塊，可以說是城西科創大走廊的主引擎，各種創新研究成果將不斷從這裏產出。

浙報傳媒地產研究院院長丁建剛

一湖一帶四廊六區

南湖區塊規劃再升級

11月14日，餘杭南湖區塊控制性詳細規劃新鮮出爐，“一是美麗中國新樣本，二是城西科創策源地，三是未來城市新座標。”

“一湖一帶，四廊六區”的空間結構裏，既有南湖等景觀帶，又有農業、濱湖等生態廊道，還有與居民息息相關的居住功能區，和創業者最爲關注的產業集聚區。

“未來科技城核心區域有幾個重點發展方向，一是建設阿里巴巴五期、菜鳥全球總部等，二是西站樞紐，預期2022年前完成首期，三是啓動五常溼地板塊，第四個重點就是南湖。” 未來科技城招商局張志偉在論壇上透露，南湖片區將是未來科技城新的科創高地。

未來科技城招商局副局長張志偉

產業之外，南湖片區生活配套也在如火如荼建設中。

教育方面，小鎮有頂級貴族學校入駐，世界級頂尖貴族學校都是擇址有發展潛力的新區，像惠靈頓公學位於蕭山科技城，娃哈哈雙語學校位於錢江新城，而由中英頂尖教育資源聯合打造而成的人大附中杭州學校，則位於美麗如畫的南湖之畔。

“我們的定位就是建立世界級雙語學校、一流的學習共同體，”人大附中杭州學校執行校長Beuce Thompson ,副校長章東娟爲我們帶來了學校介紹及教育宗旨，他提到，人大附中杭州學校不僅是教知識，更重要的是關愛孩子的成長，“這裏麪包含的安全、健康、主動、教養、成就等等。”

人大附中杭州學校執行校長 Bruce Thompson

副校長章東娟

面向未來，未來科技城2.0還有更多利好亟待發掘，“五號線西延和三號線北延工程，按照杭州地鐵三期時間表，將在亞運會前完工。同時城市中軸快線連接了蕭山機場，預計2022年通車後，從未來科技城到蕭山機場的時間將被縮短至45分鐘左右，還有已經開建的杭臨城際預計2019年開通。”在湯海孺的演示下，一個更密集的軌道網絡在我們面前鋪開。

海歸、精英、地產人……

逐夢未來科技城2.0

說到底，每一個造城運動，最重要的還是人，而今天與會的嘉賓都是“未來科技城2.0”的築基者，更是逐夢人。

浙江大學公共管理學院副院長

浙江大學中國新型城鎮化研究院副院長張蔚文

在浙江大學公共管理學院副院長、浙江大學中國新型城鎮化研究院副院長張蔚文看來，未來科技城不同於其他開發區，是以吸引海外人才爲主的，起點更高。

中國海歸協會杭州分會會長吳志仙

中國海歸協會杭州分會會長吳志仙就是其中一員，在他看來，未來科技城就是“海歸之家”，是居住和生活的絕佳選擇：“海歸人才入杭後最多的是流入未來科技城，每年有幾十個海歸項目簽約，政策兌現也越來越給力，再加上配套逐漸完善，科技圈層認同感加深，區域巨大的發展空間、與國際接軌的先進理念等，都是打造海歸精英創業生態圈的孵化器。”

板塊內的開發商也是板塊紅利的逐夢人，中銳招商星未來和綠都鑑未來等項目相繼亮相，爲即將湧入的新南湖人帶來宜居產品。