小戶型講究方正、避免走道,大戶型則注重舒適和享受。那麼,選購一套大戶型,要考慮哪些因素?

剛改大戶型選擇不同於剛需小戶型,6大因素要考慮!

1、高度

大戶型一般房屋的建築面積比較大,因此,對高度也提出了要求。普通的中小戶型,高度通常在2.8米左右,但對於大戶型來說,這個高度就有點低了,房屋面積大而高度並不高,就會顯得有些壓抑了。加之大戶型在裝修方面,更注重美觀,一般採用地暖和空調,並加上吊燈和吊頂,3.1米以上的高度會更具舒適度。

2、採光、通風

小戶型由於受到戶型面積的限制,很多戶型並不能做到南北通透,更多的時候,都是純朝南的戶型設計。選購大戶型,要注意房屋的採光、通風效果,房子要南北通透,採光窗的數量和大小要合適。採光窗的數量多少、面積大小、位置的設置,直接關係到房屋的通風和採光的效果,各方面的設置要合理纔行。如果空間的面積比較大,而窗戶的面積比較小,看起來就不合適。臥室、起居室(廳)、廚房的採光洞口的面積和地面面積比不應低於1/7;當樓梯間設置採光窗時,採光窗洞口的面積和地面面積比不應低於1/12。

3、私密性

現在人們越來越重視生活的隱私,比較注重私密性。在大戶型的選擇上,尤要注意。比如,採用入戶花園或者玄關的設計,避免了室內被一覽無餘。各個房間的佈局,是分佈在一起,還是分開以保留有自己的空間。房間的隔音效果如何;是否可以從這個房間看到另外一個房間的一舉一動;客衛的空間分佈是否合理,客人去到客衛是否會經過臥室;保姆房有沒有和住戶的生活區域分隔開等,都是要考慮的。

4、動靜分區

大戶型內居住的人口會比較多,每個人的生活習性都不一樣。有的人喜歡在客廳看電視,有的人喜歡在書房裏面安靜的看書。這個時候就要注意戶型動靜分區是否明顯了,做到各個功能分區互不打擾、互不影響。

5、面積大小

各個功能分區,面積大小要合理,避免過大或者過小。一般主臥會帶衛生間和衣帽間,有些還會帶書房。主臥內選擇衛生間儘量超過10平方米的,此外衣帽間離衛生間要有一定的距離,防止衣物發黴變味。

6、走道問題

大戶型由於戶型面積大,房間多,因此不可避免的出現走道面積的浪費。如果你有錢任性,那麼就不要去考慮這個走道的問題,畢竟要做到戶型能夠讓人滿意,避免浪費的面積,是很難的。你只需要考慮這個戶型其它的方面,是否符合你的需求,如果都OK,有點面積上的浪費也能接受。如果你還是介意這個走道的問題,那麼,可以考慮下橫廳的戶型設計。

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