賣車不如賣房？這家車企344套房賣1.68億股價漲停

（原標題：賣車不如賣房？344套房賣了1.68億，這家車企看到“希望”，股價漲停）

說道“馬自達”這個品牌，開車的人應該都很熟悉。

1992年，海南省人民政府與馬自達合資成立海南馬自達公司，生產在中國銷售的馬自達汽車，這就是現在海馬汽車的前身。2006年合資協議到期後，馬自達將其股份賣給一汽集團，海馬公司仍然繼續採用馬自達技術進行新款設計，但被禁止採用馬自達商標。

圖片來源：海馬汽車官網

歷經風雨和起伏，海馬汽車雖然一度在國內車壇擁有過不小的聲勢，但近年來銷售業績下滑嚴重。2018年，由於出現鉅額虧損，深交所對海馬汽車發出問詢函，海馬股票交易名稱變更爲*ST海馬(2.290, 0.11, 5.05%)。2019年4月24日，*ST海馬被實施退市風險警示。在2017年和2018年，*ST海馬連續兩年經審計的歸母淨利潤爲負值，虧損額度分別達9.94億元和16.37億元。

而在2019年，面臨着巨大保殼壓力的*ST海馬，卻突然“業績爆發”．．．

1月16日晚，*ST海馬發佈2019年業績預告，預計2019年扭虧爲盈，歸屬於上市公司股東的淨利潤9000萬元至1.3億元。

圖片來源：海馬汽車官網

根據《深圳證券交易所股票上市規則》的相關規定，若公司2019年度經審計的歸母淨利潤爲正值，公司可向深圳證券交易所申請撤銷對公司股票實施退市風險警示。這意味着，*ST海馬很可能保殼成功。

17日一開盤，海馬便一字板封漲停，全天成交額539萬元。

不過值得注意的是，*ST海馬保殼用的是一種A股中最“俗套”的方法．．．

賣344套房扭虧

其實，*ST海馬在2019年前三季度，還虧損高達2.01億元。公司表示，主業汽車產銷量同比大幅下滑，在2019年12月，公司銷售汽車3846輛，同比下降25.82%；2019年全年銷量2.95萬輛，同比下降56.41%。

此外，公司還對庫存整車、積壓存貨、閒置資產等根據會計準則及會計制度進行減值測試並計提資產減值損失。

那麼，*ST海馬的年終業績是如何扭轉乾坤的？在當晚另一則公告中，*ST海馬稱，截至公告日，已經出售344套房產，應收款1.68億元，已收款1.62億元。*ST海馬還表示，鑑於上述閒置房產出售套數已佔94.25%，公司今後將不再披露閒置房產出售進展情況。

圖片來源：

攝圖網（圖文無關）

*ST海馬自2019年4月被實行退市風險警示後，就開始踏上了艱難的“賣房”之路。2019年4月22日，*ST海馬公告稱擬出售36套上海市的閒置房產和81套海口市的閒置房產，總計117套。之後，在5月15日，它再次公告擬出售部分閒置房產，將通過招標和/或委託中介機構按照市場價格在二手房交易市場掛出等方式公開出售位於海口市的部分閒置房產284套，加總後共計401套房產。

*ST海馬曾在2019年5月回覆深交所關注函時披露，擬出售房產出售後，公司預計累計實現資產處置金額約3.34億元，累計影響公司歸母淨利潤超1.6億元。

中國證券報援引分析人士認爲，上市公司通過變賣房產實現扭虧保殼的目的，對企業發展來說終究不是長久之計。本質上，上市公司退市的風險並未消除，只有增強主業盈利能力才能真正避免退市風險。

2017年後業績斷崖式下滑

海馬汽車的前身是1988年建立的“海南汽車製造廠”，1992年初與日本馬自達汽車公司攜手，組建成“海南馬自達”從而被人知曉。

圖片來源：海馬汽車官網

該公司在2001年推出國內首款SMPV普力馬。2002年，新一代福美來轎車上市，與上汽通用別克凱越、北京現代伊蘭特組成了當年國內車市熱門的“新三樣”，成爲國內明星車型。到2005年，普力馬系列產品佔國內小MPV市場份額達到80%以上，佔據國產小MPV細分市場的重要地位。2006年底，海南汽車製造廠中止了與馬自達的合作，並於2007年正式成立自主品牌公司“海馬汽車有限公司”。

從2012年起，海馬汽車的銷量一直處於平穩上升狀。2016年，國內汽車市場處於增長趨勢，同年海馬汽車銷量達22萬輛，單是海馬S5就獲得10.2萬的銷售數量。但好景不長，在2017年，海馬汽車的銷量跌至近五年內歷史最低點，公司營業收入同比下降30.29%，歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損9.94億元。海馬從2012年到2016年分別取得利潤1.64億元、2.98億元、2.13億元、1.62億元和2.3億元，而2017年一年時間海馬就虧損了五年的淨利潤。

2017年成了海馬汽車境遇的轉折點。在2017年全國乘用車實現同比增長1.40%的背景下，海馬汽車銷量同比大跌35.13%，僅有14萬輛。而2018年海馬汽車更是產銷量“腰斬”，全年僅售出新車6.7萬輛。2019年，海馬汽車全年銷量只剩29456輛，同比減少56.41%。

發力新能源汽車

面對困境海馬汽車將重心轉至新能源領域，希望藉助新能源汽車實現自救。2018年海馬汽車宣佈，到2020年新能源汽車銷量會佔到公司總體銷量的30%。與此同時，面對產能的閒置，海馬汽車也已爲新勢力造車企業小鵬汽車代工G3車型。

海馬汽車投入30億元用於產品研發，計劃在2019年底推出全新共享7座轎車和續航里程超過400km的電動車投放市場；2020年，海馬汽車還將推出全新的電動可變車身平臺，未來將在新平臺上開發包含緊湊型SUV、跨界車在內的全新車型。

景柱駕駛國內首臺70Mpa氫燃料電池MPV參加海南省兩會圖片來源：海馬汽車官微