很多農村居民爲了更好的生活條件和讓子女接受更好的教育,選擇進城落戶買房。但農村土地和宅基地新政策也一直在改革,農民朋友就開始擔心自己在農村的土地和房屋該怎麼辦?

Q:
農村居民進城落戶後,土地怎麼處理?
A:

國家爲了讓農村居民安心到城市落戶,關於土地問題做出了以下規定。

1、要嚴格保護農村居民的土地承包權益,有的地方以農戶進城落戶爲條件讓他們退出土地承包權,這是違法的。其實農村居民進城落戶仍然可以享用土地承包權,可以把土地承包出去賺取利益。

2、根據國家出臺的《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》規定,如果農戶全家都遷移到城市並且落戶的,必須要保留家庭土地承包經營權,穩定土地和家庭之間的關係。其中可以這樣理解就是比如全家之前都是農村戶口,但是現在已經進城落戶了,但是還是可以享用對土地進行承包經營權的,可以利用這個來獲取收益,這個政策主要是讓農民朋友能安心在城市落戶。

3、2013-2018年這五年期間一直在搞土地確權的事情,土地確權完成後政府會發放土地確權證,這個土地確權證用處是很大的,現在進城落戶的朋友要保存好。土地確權證可以用來進行土地流轉獲取收益;用土地確權證可以領取補貼;用土地確權證可以抵押貸款。

4、國家還規定,如果進城落戶的農民想要退出農村土地的,地方政府會給出相應的補貼。

大家不要相信謠言所說的進城落戶就要收回土地的說法,如果有收回土地的情況,可以找出對應的政策來反駁。

Q:
農村居民進城落戶後,房屋將會怎麼處理?
A:

國家爲了讓農村居民安心到城市落戶,關於宅基地房屋問題也做出了以下規定。

1、根據國家出臺的《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》,農村居民全家戶口遷移到城市,對農村宅基地還是享有使用權,對宅基地上的房屋還是享有所有權的,但是如果宅基地上的房屋已經倒塌的就沒有所有權,農村集體有權收回你的宅基地使用權。

2、如果戶口已經遷移至城市,農村房屋還是完好無損的話,這就是屬於你的財產,宅基地和房屋還是繼續有權使用的。但不能進行翻建,只能等到它倒塌的那一天它纔不屬於你。

3、農村居民進城落戶後,如果出現宅基地上的房屋倒塌情況的,已經沒有任何經濟價值了,由於國家現在正大力整治空心村問題,如果遇到肯定就會被拆除,但是有一定補貼,補貼會根據當地的經濟條件來決定。

以上就是關於農村居民進城落戶後,土地和房屋的處理方法,所以大家準備把戶口遷移至城市之前,好好規劃一下,以便享有更長的使用權。

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