現在有不少樓房都已經高達30多層，而在這些高樓層裏，18層以上的房子就屬於高樓層了。那麼，買18層以上的房子好不好呢？如果購買18層以上的房子要注意哪些問題呢？其實不管是高樓層還是低樓層，都有它的利與弊，具體選擇哪個樓層還是要結合自身的需求理性判斷它們的優缺點。下面小編就把18層以上的房子的優缺點和購買時要注意的問題告訴你，快來看看吧。

　　一、18層以上的房子有哪些缺點？

　　缺點1、價格高

　　一般來說，較高樓層的價格通常高於較低樓層的價格，這是因爲高層建築對基本要求、防火要求和結構要求等這幾個方面的要求相對較高。此外，許多社區已經爲高層建築開發了雙重設計（如備用電源等）。另一方面，因爲18樓會有消防走廊，它也是需要建造成本的，所以18層以上的房子的價格會比較高。

　　缺點2、不易逃生、出行不便

　　18層以上的房子離地面太遠，發生火災時可能不那麼容易逃生。另外，住在18層以上的住戶對電梯的依賴性極大，如果電梯出現故障，會給出行帶來很大的不便。而且在上下班高峯期，樓層高的住戶等待電梯的時間和乘坐電梯的時間會更長。

　　二、18層以上的房子有哪些優點？

　　1、噪音干擾小、蚊蟲少

　　18樓以上的房子遠離樓下人們活動的區域，因此受到的噪音干擾會比較小。另外，蚊蟲通常都是從下往上蔓延的，因此18層及以上的樓房肯定也是最晚被影響的。

　　2、視野開闊

　　18層以上的房屋高度較高，光照效果好、視野開闊、通風效果也不錯。如果冬天需要曬被子，18層以上的房屋可以曬到更好的陽光。

　　3、建築質量好

　　由於18層以上的房子樓層較高，一般對房屋的質量要求會更高一些，比如說建築的耐紫外線性、耐熱性、耐寒性等。

　　三、購買18層以上的房子要注意什麼？

　　1、考察電梯質量和數量

　　近年來，小區電梯急降、停電導致電梯困人的事件時有發生。而住在高層的業主出行離不開電梯，因此，考察電梯質量和數量就成爲了看房時必不可少的環節。首先，購房者要問清楚小區電梯的品牌以及是維護電梯的機構；其次，瞭解電梯是否有備用電源，以保證停電時，電梯能安全運行；最後，問清楚一個單元有幾個住戶、一個單元有幾部電梯等這些問題，以計算電梯是否夠用。

　　一般總樓層數33層、每一層4戶人家，配有2部電梯，勉強夠用。但如果是每一層有6戶人家，顯然，電梯使用是比較緊張的。

　　2、考察物業服務質量

　　住在高層，最考驗小區的物業服務水平了。因爲小區的電梯需要定期檢查維修，才能安全運行。另外，電梯發生困人事件，物業是否能及時解救也是非常重要的。此外，小區樓內的消防安全設施做得好不好、消防通道是否順暢等，這些也都和物業的管理有關。

　　綜上可見，選擇好的物業管理和服務在一定程度上能減少各種不確定的安全隱患的發生。因此，大家在買18層以上的房子之前一定要考察物業的好壞。