摘要：這個時候，把房子過戶給自己的子女，基本上就沒有什麼選擇了，就只能以繼承的方式把房子過戶到自己子女的手上，而且這裏面還關係到遺囑，如果你生前立了遺囑的話，還是很好解決的，不就是需要交一些錢，把一些相關的費用給繳納了，拿上一系列的證明文件，辦理一些公證，就可以把房子過戶了，不過整體還是比較麻煩，而且這裏面的費用可不低。生前把房子過戶給自己的子女有兩種途徑，一個是房產買賣的方式，這樣的方式總體來說是比較實惠，因爲把房子買賣是需要交個人利益的所得稅，但是你把房子買過自己的子女，定價是由你來決定，畢竟我們國家二手房交易的時候，是以這套房子來定價，不是以每平米來定價，你可以以一個比較定價格交易，只要出一些稅費和公證費印花稅就行了，整體來說，花的錢可以是最少的。

對於我們這些傳統的中國人看來，等自己百年以後，自己的一些房產以及一些其他的財產應該都是自己的子女的，而且也覺得自己是小門小戶，不會想哪些大戶人家那樣出現財產的糾紛，不用生前把房子就過戶給自己的子女。而且大部分人對於死這個事情，還是比較忌諱的，就算是不經意間說起這樣的話題，都感覺怪怪的，如果家庭關係不是很融洽的話，都會感覺是別人在惦記着你的房產。但是什麼時候把房產過戶給自己的子女還是一個比較重要的事情，你可不要以爲沒有什麼差別，到時就知道麻煩了。p

生前把房子過戶給子女

生前把房子過戶給自己的子女有兩種途徑，一個是房產買賣的方式，這樣的方式總體來說是比較實惠，因爲把房子買賣是需要交個人利益的所得稅，但是你把房子買過自己的子女，定價是由你來決定，畢竟我們國家二手房交易的時候，是以這套房子來定價，不是以每平米來定價，你可以以一個比較定價格交易，只要出一些稅費和公證費印花稅就行了，整體來說，花的錢可以是最少的。p

另一個就是贈與的方式

這樣的方式把房產給自己的子女就不是很合算，這裏面需要比較多的費用，首先是一些公證費，評估費，以及整套房子的契稅，說實話如果你家的房子價格比較高的話，其實不建議這樣的方式來過戶房子，如果是一套上百萬的房子，要繳納的錢差不多要好幾萬。所以不要以爲這樣的事情沒有區別，現在你知道麻煩了吧，這裏面要交的一些錢可是差別比較大。p

百年之後房子過戶給子女

這個時候，把房子過戶給自己的子女，基本上就沒有什麼選擇了，就只能以繼承的方式把房子過戶到自己子女的手上，而且這裏面還關係到遺囑，如果你生前立了遺囑的話，還是很好解決的，不就是需要交一些錢，把一些相關的費用給繳納了，拿上一系列的證明文件，辦理一些公證，就可以把房子過戶了，不過整體還是比較麻煩，而且這裏面的費用可不低。p

其次就是沒有立遺囑的情況，如果只有一個第一順位繼承人，這樣的事情還是比較好處理，只要自己去辦理相關的手續（可能過程比較複雜），基本上就可以了。如果第一順位繼承人比較多，可能就會出現遺產糾紛，到時候可就麻煩了。