撰文：南京楼市微信平台编辑程小燕（个人微信号lapudawfy），本文中所有照片都是今天我在东原印长江开盘现场拍摄，未经授权，不得转载，否则视为侵权。

今天上午8点，河西中部的东原印长江在涵碧楼酒店首次开盘，一次性推出1、2、3号楼共精装277套房，户型为125-205㎡，毛坯均价4.5万/㎡。算下来，一套房总价563万-923万。按首付8成计算，最低首付也要450万元才能买得起。预计2021年3月交付。

1505组人买277套房，中签率为18.4%，平均5.4人买一套！据了解，这次只通知了前800号，认购成功需要交纳100万元的定金。

截止今天中午1点半，据开发商表示，东原印长江277套房全部卖完。

值得注意的是，此次开盘，1号楼部分146㎡的西边户、东边户为暗卫，选的人很少，204㎡的大户型反而最吃香，200多号时只剩最后几套。此外，126㎡、146㎡（不是暗卫）、174㎡、141㎡卖的最快。

（10:15，网友提供的销控表，卖掉近一半多）

今天一大早，我就来到东原印长江开盘现场，将我采访得到的信息与亮点分享给大家。

今天我在开盘现场的所见所闻

1、这一届买房人太优秀！现场很多人做笔记、攻略，甚至带电脑来选房；

2、现场基本上都是中年人，大部分人都是有自住需求，追求终极改善；

3、1号楼有些146㎡的边户是暗卫，很多人比较介意，204㎡的大户型反而吃香；

4、一位南京楼市的老朋友，摇到60多号，卖掉城东房子，成功买入东原心仪的172㎡户型；

5、惊现摇号锦鲤，淮安人，中了十几号，纯投资，连夜坐车赶来，想买126㎡小户型；

6、一位南京本地人，220多号，为2个儿子买房，卖的江北融侨的房子，看中141㎡；

7、太拼了！现场很有带娃来买房的人，还有人直接带着宠物选房。

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今天惊现很多摇号锦鲤！有人成功买到心仪房子，有人700多号想来捡漏…

1、一位南京楼市的老朋友，摇到60多号，卖掉城东房子，成功买入东原心仪的172㎡户型；

今天，有一位南京楼市的老朋友，为了小孩能够上学，忍痛卖掉了绿化非常好的城东保利紫晶山，摇河西摇了半年，此次终于要到东原60多号，成功买入2号楼29层172㎡的房子，在这里恭喜这位幸运锦鲤，我们也替他开心！

2、惊现摇号锦鲤，淮安人，摇中了十几号，纯投资，连夜坐车赶来，想买125㎡小户型；

在现场，我碰到一位大妈，她说她是淮安人，这次来是陪儿子媳妇来买房。他们都在老家淮安上班，买这里纯投资。

“昨天晚上才知道摇号中了十几号，我家儿子激动的连夜带我们坐车过来。为了买这套房，把老家的房子都卖掉了，看中了126㎡的，户型小一点，负担小一点。”

大妈还说，又不过来住，买了只能投资，儿子的意思，我们也只能出钱帮帮他。最后这家人成功买到了1号楼的126㎡的房子。

3、“楼层5层以上就行，已经降低要求嘞，大户型负担太重了”，一位南京本地大叔卖掉江北2套房，给儿子买东原141㎡的房子

有一位大叔，自己主宰奥体附近，之前给两个儿子买了江北融侨观邸的房子，无奈小孩们在河西上班，都嫌不方便，一直不愿意进去住。就把江北的房子卖掉了，打算买河西。

河西摇了一年一直没摇到，这次绿地600多号，东原220多，觉得绿地没希望，于是来买东原的141㎡。“东原比绿地贵了整整一万，我只能选个141㎡的，楼层只要5层以上就行，不挑，已经降低要求嘞，大户型负担太重了”…

4、河西土豪就住在东原对面，要到270多号，这次只是来看看，有合适的就买

这次碰到一个河西土豪，自己就住在东原印长江的对面，觉得自己的房子户型不太好，但又觉得东原的学区跟自己家肯定一样，就打算来看看。如果有好的户型、好的楼层就买，没有就算了。小编不禁感叹，南京有钱人真多！

5、现场还遇到一位700多号的美女，她说过来看看，万一能捡漏

她摇了绿地没摇上，2000多号，觉得绿地比东原更适合居住，并且还比东原便宜1万/㎡。“东原我之前去看过，周边的环境什么的不是很好，周边的小区都很密集，如果有的选，我肯定选绿地，可是没办法，没摇上……”

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这一届买房人太优秀！攻略、笔记、研究户型，一个都不能少！

今天开盘现场戒备森严，设置层层关卡，最多只能两个人进入候选区。

我发现现场购房者大多数为中年人，置换、改善、自住较多。一位南京楼市的粉丝带我进场，我发现候选区里很多人都做了笔记、买房攻略，和亲朋好友讨论研究。

不得不说，这一届买房人真的很努力，完全看不到悠闲松散的买房人，都在聚精会神看资料，还有很多人在价格研究户型。

有人甚至带了电脑来↓

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1号楼部分户型有硬伤最后卖完！141、204㎡最先卖完

刚开始，很多摇号靠前的买房人都自动忽略1号楼的146㎡的部分户型，因为1号楼的部分房子是暗卫，有些人接受不了，一开始就在买房攻略上划掉了这批房源。

并在下面标注了双暗卫↓

而204㎡的大户型很吃香，因为是小高层，在开始就卖的很好，要知道，这个户型总价在920多万，买这个户型的人，经济实力相当好。

截止到11点半左右，2号楼的141㎡的户型已经卖完，170多㎡的几个户型，卖的只剩一些低楼层，而根据销控表，1号楼带有暗卫的户型，也基本被卖完。毕竟总价要比大户型低个一百多万。

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太拼了！现场很多带娃人来买房，还惊现带宠物狗选房

有人为了能买一套河西的房子，全家出动，有的都把小孩带来了。今天在开盘现场，我就看到不少人推着婴儿车，带小孩、带老人来买房。

现场还惊现一位特殊的“买房人”，竟然带着自家宠物来买房，难道是带狗狗来见识一下开盘盛况吗

截止中午1点半，东原印长江277套精装房全部卖完！首开即收官！

以上就是今天河西中部东原印长江的开盘情况，首次开盘告捷，总价563万-923万，277套全部卖完。接下来，河西中部就只剩华新城待加推了，你有什么想说的，欢迎评论区留言，也欢迎加我微信（lapudawfy）和我交流。

6500元/㎡抄底万科超级三房

城市红利 预见未来

活动时间：2018年12月1日（周六） 上午8:30

考察项目：镇江万科金域蓝湾

活动须知：

1、我们再次组织一波看房团！时间就在本周六（12月1日）上午8:30，乘大巴出发，约1小时到万科金域蓝湾，现在可以实地考察。

2、12月1日团购优惠说明：

12月1日现场可以直接认购，活动当天现场，将有超级惊喜！自驾请务必提前向我报备，否则不能享受！

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