摘要：近日，新京報記者接到來自順義區的多名業主反映，“我們入住合景泰富香悅四季西三區1號樓商品房不久，部分樓頂和窗戶周邊出現了不同程度漏水，至今尚未修好。”該樓業主李強告訴記者，“新房出現此類質量問題，不僅僅是維修的問題，開發商還得給我們賠償，可是至今我們沒有得到相關賠償。

原標題：順義香悅四季部分房屋滲漏，開發商：當初施工工藝有欠缺 

近日，新京報記者接到來自順義區的多名業主反映，“我們入住合景泰富香悅四季西三區1號樓商品房不久，部分樓頂和窗戶周邊出現了不同程度漏水，至今尚未修好。”10月30日，新京報記者在該小區進行實地走訪調查時發現，部分居民家裏確實有漏水的痕跡。

對此，合景泰富方面工作人員回應稱，“經過調查，相關房屋漏水主要因爲當初施工工藝等方面有所欠缺，我方會及時安排人員去查勘維修。”

順義區香悅四季西三區1號部分業主家中漏水。

探訪：部分樓頂和窗戶出現滲水

“2015年3月，我們辦理了房屋交接手續併入住。可是，有些業主從入住開始，就發現房子滲水；還有些業主在第二年雨季也發現房子滲水。”順義區香悅四季西三區1號樓業主李強（化名）介紹，“剛開始是樓頂漏水，後來窗戶邊上的牆面滲水。我們第一時間將此事反映給了開發商，但是至今也沒得到妥善解決。”

另據該樓棟業主劉娜（化名）稱，“1號樓普遍出現滲水現象。位於頂層的居民家，屋頂和窗戶周圍都出現滲水，頂層以下的部分居民家，則基本都是窗戶周圍滲水。”

10月30日，新京報記者來到了項目現場探訪，看到1號樓頂層部分居民家中的屋頂確實留有滲水的痕跡，窗戶四周也有滲水的痕跡，有的居民家的窗戶上面的牆面板材已經出現約2釐米的空隙。“這都是滲水泡出的縫隙，現在都快將這個板材泡掉了。”業主劉娜說。

在一戶居民家，窗戶與上面的牆面板材已經出現約2釐米的空隙。

該樓棟還有業主表示，“樓頂滲漏應該與樓頂的設計及裝修有直接關係，目前樓頂上還堆有部分建築材料，表面上看尚未完工。”隨後，新京報記者在該業主的引領下來到了該樓的頂部露臺處，看到現場堆放着一些建築材料，還留有剛剛施工不久的痕跡。

“我們向物業和開發商報修了，但直到現在也沒有修好。”該樓業主李強告訴記者，“新房出現此類質量問題，不僅僅是維修的問題，開發商還得給我們賠償，可是至今我們沒有得到相關賠償。”

香悅四季西三區1號樓的樓頂露臺上，堆放着建築材料。

開發商：接到報修會及時安排維修

據李強提供的香悅四季住宅質量保證書顯示，買賣雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定約定屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏爲5年，屬於保修範圍、內容的項目，保修單位在接到保修通知之日起7天內派人保修。

對此，部分業主認爲，無論是房屋質量，還是後期的保修執行力以及修復效率等方面，開發商都沒有做到位。“我們希望開發商方面就房屋的質量、後期維修等方面的問題及時作出說明，不能再這麼拖下去了。”業主李強說道。

11月5日，新京報記者就此事與開發商合景泰富方面取得了聯繫。11月6日，合景泰富相關負責人回應稱，“經初步調查覈實，上述相關房屋出現漏水的主要原因是當初施工工藝等方面做得有所欠缺。接下來，如果接到相關業主關於漏水房屋的報修，我方會及時安排人員前去查勘，一般會在10至15天內修復完畢。若在維修過程中，給業主帶來生活設施設備等方面的損失，我方會進行相應賠償。至於業主提出的新房出現質量問題需要相應賠償等要求，我方不能滿足。”

律師：保修期內開發商應免費維修

針對此事，北京金訴律師事務所王佳紅律師認爲，若上述樓棟大部分業主所購新房從入住開始就發生漏水現象，這很可能是房屋質量有問題。一般規定，房屋防滲漏的保修期是5年，若是業主入住後一段時間內發生了漏水，且在保修期內，可以依法依約要求開發商及時修復，維修費用應由開發商承擔。

責任編輯：劉萬里 SF014