摘要：最近，超具“富人改善”氣質的大平層：萬科大都會的“天幕180”來了。紹興萬科大都會“天幕180”，同樣佔據鏡湖極核心位置。

如果你只能做最後一次改善，會買哪？

26日杭州法拍，市中心武林壹號大平層被瘋搶。89輪舉牌，49.2%溢價，成交單價高達9.75萬/㎡！

杭州中級人民法院法官說：一掛上網就很受關注，看房那天來了十幾波人，諮詢電話也沒斷過。

這就是市中心大平層的魅力。

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真正改善，是市中心的大平層

從武林門到錢江新城，杭州每個戶盈羅綺的市中心，在不同時代，總有與之呼應的標杆高端物業。

武林壹號、陽光海岸、金色海岸、大都會79號……

高聳入雲的摩天大樓，瀰漫着財富味道的奢闊華宅，奠定所在板塊成爲杭州“首席豪宅區”寶座的基石。

▲杭州錢江新城，奢闊華宅奠定“首席豪宅區”（圖片來源網絡）

聲名煊赫頂豪，最大共同點：都是純粹高層社區、都是大平層。

常見高低配小區，因爲有洋房或排屋，爲做足容積率，往往需要增加建築密度，縮小樓間距，減少公共綠化。

但若做成純高層，就能圍合出更大中央景觀，樓間距更寬，採光也更好。

市中心+純高層，如果還是大平層，妥妥的高配豪宅。

▲萬科大都會，萬家燈火盡收眼底（效果圖，僅供參考）

但這個“高配”，在紹興市中心鏡湖，已經許久未見。

2014年，百合花園交付。彼時其大平層，是紹興塔尖人羣“終極改善”優選之一。

之後“失落的五年”，鏡湖“豪宅氣質”大平層，再未見到。

鏡湖作爲紹興改善首選地，看似選擇很多，但大部分面積相當“剋制”，主流戶型在120㎡-140㎡。

最近，超具“富人改善”氣質的大平層：萬科大都會的“天幕180”來了。

▲萬科大都會效果圖（僅供參考）

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真正的改善，佔據最好的位置

就像杭州大都會79號，矗立於波瀾壯闊錢塘江畔，呼應錢江新城，作爲杭州“宇宙中心”崛起的時代讚歌。

紹興萬科大都會“天幕180”，同樣佔據鏡湖極核心位置。

市政府旁約600米，畫個圈，純粹高層住區+大平層，萬科大都會約180㎡外，再無其他。

核心地段，佔據着核心資源。市民中心+奧體中心+文化中心+科技中心，規劃中的城市規劃展覽館、美術館、民間博物館，大都會周邊，幾乎全是城市意志級配套。

▲萬科大都會在市政府旁約600米（效果圖，僅供參考）

約1公里“步行生活圈”內，是蘇寧廣場+佳源廣場“雙Mall航母”。

兩座高標準、總體量達百萬方的商業綜合體，如同杭州萬象城+來福士的“紹興鏡像版”，將共同成爲“紹興首席商圈”，成爲逛喫打卡聖地。

美劇《疑犯追兇》中有這麼一句臺詞：There is nothing like the New York City Skyline。世間再沒有比紐約天際線更美的景緻。

摩天大樓勾勒出的迷人天際線，同樣是鏡湖這個宇宙中心，最讓人腎上腺素飆升的美景。

不遠處金融總部聚集區，打樁機日夜不停，百米大廈拔地而起。舉目四望，梅山江兩岸高樓林立，鏡湖市中心的不凡氣度，已猶如風暴聚集。

▲鏡湖核心區，大樓拔地而起（圖片來源網絡）

在外佔據核心地段，大都會約180㎡作爲項目“終極改善戶型”，同時佔據着小區內最好位置和景觀。

沒錯，萬科大都會的天幕180，是樓王。

▲萬科大都會“天幕180”是樓王（效果圖，僅供參考）

沿襲杭州大都會79號，國際建築大師斯特恩秉持的古典主義“對稱美學”，身爲樓王，大都會這款約180㎡，直面約125米主景觀中軸。

未來從陽臺望下去，就是被稱爲“紐約之鏡”的露天泳池，泳池兩旁，是整齊的櫻花樹陣及銀杏樹陣。

▲萬科大都會櫻花泳池效果圖（僅供參考）

春日暖陽，看櫻花瓣落下，在水面上泛起漣漪；夏日酷炎，嬉水同時，看斑駁樹影間投下碎片般的陽光……

泳池再往前，還有個中央大草坪。某個午後，你可能會看見紹興有名有姓的大老闆，帶着孩子在草坪上放紙鳶……

遠處，是這座城市最波瀾壯闊圖景，近處，是最尋常平凡生活畫面。站在萬科大都會約180㎡陽臺上俯瞰，都將猶如切換的電影鏡頭，由遠及近，不斷變換。

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真正的改善，具有超開闊尺度感

純粹高層住區+市中心地段+樓王，夠好了吧，但作爲“富人改善物業”，還要戶型本身足夠硬核。

萬科這款約180㎡，4房3衛，三房朝南。可能有人會說：180㎡4房，房間是不是太少了？

▲萬科大都會效果圖（僅供參考）

豪宅做四室，大多特意爲之。

豪宅和一般改善住宅區別就在於：不追求房間數，更重視空間的舒適度、尺度感。

萬科約180㎡，絕對是“2019年度紹興十大神戶型”有力競爭者，最大原因，就在於其尺度非常闊綽。

全屋南向面寬約12.2米，要知道，市面上很多排屋也只有不到10米的面寬。

兩個次臥，面寬約3.3米、3.5米，比很多市面上很多所謂豪宅的主臥還大！

主臥更“逆天”：南向面寬約5.4米，帶個5.4*1.8米“庭院式陽臺”，一個乾溼分離並帶浴缸的大衛生間，還有獨立衣帽間……

▲奢侈品風格樣板房設計示意圖 （僅供參考）

客廳也“豪宅感”滿滿：一個約6.8*1.8米“庭院式陽臺”，和主臥構成“雙陽臺”格局，臥室用來晾曬衣物，客廳用來觀景，功能分區，居住感更好。

區別於市面上其他產品，萬科大都會約180㎡做了“中+西雙廚房”！

L型中式廚房，動線流暢。更值得一提是西廚，一個開放式吧檯，從廚房延伸到客廳。

夫人邊做馬卡龍，邊能招呼客人。怎麼樣，是不是很有《都挺好》裏，蘇明玉家那種上流社會範兒？

▲電視劇《都挺好》劇照 （圖片來源網絡）

阿蘭•德波頓在《幸福的建築》中寫道：人們關於身份的識別度，往往與住所緊密聯繫。

5月1日，萬科大都會約180㎡的樣板房，就將開放了。

位於1#樓王的5樓，站在陽臺上，猶如身處“鏡湖中心舞臺”現場，目之所及，都是無濾鏡的本真景色。

核桃木但丁椅、康坦拿黑色直身花瓶、瑪利亞金色燭臺、馬蹄元素的信片架，搭配愛馬仕風格傢俱，都將呼應主人的品味和審美。

看的再多，聽的再多，都不如親眼所見。什麼叫做真正的“改善”？

去看看，你會有自己的答案。