買房，最該看重什麼？

地段、學區，還是交通、配套？

這些考慮的因素，歸根到底，都指向同一個目標——給家人更幸福生活。

相對於無法改變的外部條件，一個樓盤的“內部修爲”，更能看出它對幸福生活的理解。

在這方面，有一個樓盤，細緻體貼住戶深層需求，堪稱懂紹興生活的“神盤”！

01

幾個月前，紹興陰雨連綿，於是不少小區出現了這樣的“奇景”：

原本在小區裏散步、遛狗的鄰居們，統統都改道地下車庫，甚至連練廣場舞、太極拳的，都把場地搬到了地下車庫中。

▲示意圖

這對於開車的車主，和在地下車庫活動的人來說，都十分不安全；而且地下車庫的空氣不流通、汽車尾氣堆積，也不利於健康。

但對於沒有地上活動空間的老人和孩子來說，他們別無選擇。

這個時候，小區內如果有這樣的設計，就顯得尤爲重要：風雨連廊+架空層。

什麼是風雨連廊？

古建築的樓房之間，都有連廊的設計，和屋檐相接。這樣在屋子之間走動，不撐傘，也不擔心風吹雨淋。

▲杭州大家效果圖

現在的風雨連廊，雖然在風格、形制上，隨着時代發展而變化，但功能卻依然不變。

風雨連廊連接小區樓幢，並將各樓幢的架空層連接起來，形成一個整體的活動空間，打破了純戶外活動存在的空間、天氣侷限。

在風雨連廊的庇護下，忘記帶傘出門，卻又突遭大雨的家人，不用再淋雨回家；

也不用擔心，孩子奔跑在積水的地面上，突然滑一跤摔倒；

家裏老人想要出門散步、遛狗、打太極，也不用再被困在地下車庫，危險而不健康。

風雨連廊與架空層的組合體，也成爲了鄰里交流感情的載體，讓老人間有更多的交流而不孤獨，讓孩子能找到玩伴一起成長。

▲綠城蘭園

雖然風雨連廊的優點十分明顯，但在現在的樓盤中，依然極爲稀有。

爲什麼不做風雨連廊？

因爲建築成本太高。相較於直接鋪綠化、做景觀，風雨連廊從設計、選材，到建設成型，造價不菲。

而且紹興大多數人，並沒有體驗過風雨連廊帶來的便利，感知度不高，很多開發商也樂得“能省就省”。

所以往往只有少數高端樓盤，比如單價達到5、6萬的綠城蘭園、融創侯潮府，纔會有這樣的配置。

在紹興，致力於打造“健康生活家”的遠洋·越府宸章，也打造了這樣稀缺而實用的社區配套。

▲遠洋·越府宸章效果圖

整個中心景觀區，四面均架設風雨連廊，將周邊4幢高層底部、層高約3.9米的架空層連接。

這4個架空層，分別以鄰里中心、兒童活動、青年活動、運動健身爲主題，提供了很多獨立功能。

▲遠洋·越府宸章架空層示意圖

入住之後，就算是下雨天，也照樣可以出來散步、欣賞園景；或是在架空層，帶孩子玩耍，與鄰居下棋、喝茶、鍛鍊身體。

風雨連廊+架空層，就是遠洋·越府宸章，對“健康家園”的理解和演繹。

02

“健康生活家”理念，不僅是一句口號，更以內部景觀、建築的打造，將其具象化。

遠洋如何詮釋“健康生活”？

杭州遠洋在越府宸章打造的“童夢成長示範區”，讓景觀體驗化，即是證明之一。

很多社區在營造景觀時，單獨做一個兒童遊樂區，就算顧及小業主了；

但遠洋·越府宸章告訴我們，體驗化的景觀，才能真正讓小業主深度參與其中：

首先是全齡兒童天地。

不僅單獨開闢齣兒童活動區，更根據不同的年齡階段，設置了不同的活動區域：0-3歲還在學步階段的孩子，有一片平整的塑膠軟性地面，就算摔跤也不會疼；

▲遠洋·越府宸章效果圖

3-9歲的孩子，精力充沛、好奇心旺盛，給他們一個大型趣味滑梯，爬上爬下、釋放活力……

年齡再大點的孩子，可以在羽毛球、籃球、足球場上，盡情揮灑汗水、培養運動能力。

兒童天地和運動場，已經能滿足大多數小業主，如果遇上天氣不好，架空層的兒童中心，則能滿足他們室內活動的需求。

此外，遠洋效仿美國前第一夫人米歇爾在白宮做的菜園，在越府宸章設置了兒童菜園，孩子可以親手播下種子、細心澆灌，等到果蔬成熟時，大家就能相聚在一起，收穫品嚐。

▲兒童菜園示意圖

在高樓中成長的孩子，往往缺少親近自然的機會，設置兒童菜園，就是希望孩子在四季更替中，享受耕種的樂趣，和收穫的喜悅。

除了爲孩子定製的活動場所，極爲豐盛，爲孩子打造的學習空間，也是必不可少的。

遠洋的每個小區，都標配一間圖書館，從大河宸章，到上塘宸章，再到越府宸章，皆是如此。

孩子能夠和他小區裏的夥伴、同學，一起到圖書館閱讀、做作業，或是一起參加遠洋組織的夏令營、聖誕趴，收穫青梅竹馬、兩小無猜的友誼，度過豐富而有意義的童年。

除了這些之外，越府宸章還在各種園區細節上，下了大工夫：

比如園區童車無臺階暢行，不管是小孩子的推車、滑板車還是老人家的輪椅，都可以從家裏到園區暢行無阻，而不需要任何人的幫助；

兒童天地實現24小時監控，方便家長隨時觀察孩子的方位和安全。

03

光看社區景觀，我們已經能充分感受到，遠洋對於生活的理解，和給業主美好生活的決心。

但人更多時間，是居住在家裏，所以戶型的設置，也相當重要。

戶型上，如何給家人幸福生活？

遠洋給出的答案，是“四葉草”。

比如越府宸章的建築面積約123㎡戶型，因爲是洋房產品，得房率要比一般高層大，因此就算做到四房兩廳兩衛，空間也很充裕。

四個房間，如同花瓣一樣，圍繞着餐客廳這個花蕊，分別位於房子的四個角落。

▲越府宸章建築面積約123㎡戶型示意圖

這樣，一家人在活動時，可以集中到餐客廳，喫飯、看電視、聊天，歡聚一堂；而休息時，各自回房，真正做到互不打擾，隱私感很強。

同時，整個南向面寬達到了約10.8米，不管是採光還是通風，都十分優異。

擁有長達7.1米左右的跑道式陽臺，先生在陽臺上喝茶看書、妻子在陽臺上晾曬衣物，都能互不干擾。

▲越府宸章建築面積約123㎡戶型示意圖

此外，由於採用一梯兩戶設計，每一套123㎡戶型，都相當於邊套戶型。

門開在房子的一側，從北到南，廚、餐、客、陽臺一路暢通，保證了南北通透；

使用雙開門電梯，出了電梯門就是家門，相當於擁有一個私家的入戶空間，可以用來放鞋子或雨傘，這是很多樓盤沒有的福利。

▲越府宸章建築面積約123㎡戶型示意圖

04

作爲柯北唯一的洋房住區，遠洋越府宸章佔位柯橋CBD，地段優勢十分明顯：

• 329國道與金柯橋大道十字金軸之上，未來都將快速路化，交通便捷；
• 萬達、中紡CBD、可萌商業廣場三大商圈環繞，生活極爲便利；
• 金柯橋科技城、中紡CBD中心，柯北產業集聚區，真正的產城人融合。

▲越府宸章效果圖

產品又是極度稀缺的洋房，已經足夠成爲搶手的資本。

而以“風雨長廊”、“圖書館”、“童夢成長示範區”爲代表的細節，無疑又與衆多業主“想給家人幸福生活”的心理完美契合。

讓每個家人，都能在家中找到最舒適的生活方式，這就是遠洋，對於生活的理解。

也是每個紹興人，對家最終極的追求。