原標題：房產中介經紀人注意了！新房渠道佣金比例不得超過2.5%

在面對冷清的銷售市場，部分開發商爲了加速回款，開始在市場上打起了降價賣房主意，然而這種方式往往會帶來許多不必要的麻煩，如前期業主進行各種各樣的維權，更嚴重的甚至會引發打砸售樓處等惡性事件！

然而開發商並不會坐以待斃，雖然不敢名目降價，但是可以把房源委託給各種渠道進行銷售，開發商給渠道6-8個點的優惠，但渠道可以給購房者2-3個點，這樣一來，渠道起到了變相降價的效果。

在樓市行情不好的時候，渠道就成了香餑餑，但隨着渠道佣金的一路飆漲，有的渠道甚至是處於接近壟斷中，這種行爲必定會擾亂整個市場，帶來巨大的風險，但是這種“路”也不會走的太長，因爲有一個城市已經準備出手整治了！

+ 新房渠道佣金比例不得超2.5%

11月8日，據天津多位地產從業人員透露，天津市住建委在當天舉行的內部會議上明確：建議調整天津新房中介機構的佣金點位，最高不得超過二手房的佣金點位（2.5%），並計劃在10天內發佈正式的規範性文件。

隨後，已經有得到內部消息的中介機構表態，將在未來嚴格執行這一標準。

天津的部分渠道中介開始羣發要漲價的傳聞：

+ 會議主要內容

另知情人士透露，此次會議的重點還是要做到三穩：“穩地價、穩房價、穩預期”。銷售價格不允許大起大落，房地產經營不允許大起大落，不可以惡性競爭，中介機構佣金過高，影響市場，媒體不可以傳播不實的市場消息，政府部門將堅定的維護市場平穩，堅持以人民爲中心，貫徹黨中央國務院對於房地產的指示。

此外，對房地產市場亂象，開發企業亂象，中介亂象等行爲進行干預整治，尤其是中介亂象，騙客戶，騙開發企業，雙方騙，坑開發企業，坑客戶雙方坑，建議中介佣金點位改回來，不得超過二手房的佣金點位，10天內就做調整，否則住建委會介入。據悉，天津房地產的形勢目前還是比較好的，但是也有局部區域價格大起大落，已經對5家大型企業進行約談，中介機構進行約談。

另外，在“雙11”到來期間，開發企業也要冷靜、清醒，不允許價格大起大落，開發企業要相互監督，中介也不允許調高點位，逼開發企業就範，打造最優的市場環境。

渠道的問題不是天津一個城市的問題，而是所有市場差的城市的問題。對於房地產行業來說，渠道特別是處於接近壟斷中的渠道，對於當下市場來說，已經帶來了越來越大的風險。目前市場上渠道8個點、10個點的項目都有，但因爲銷售市場不景氣，房企爲了加快銷售也是不得已而爲之。

此次天津渠道新政若能順利出臺，不僅僅能夠規範天津樓市，對其他城市開發商和中介關係也會有所協調，進一步規範房地產市場的健康發展。

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