日前，克而瑞統計顯示，39家典型上市房企2019年的存貨週轉次數爲0.33次，長期呈現下降趨勢，相比2016年的0.38下降了0.05次，但與2018年基本持平，這也從側面反映了房地產市場趨穩的走勢。

  其中有21家房企存貨週轉次數同比上升，6家房企實現了兩年連升，說明大部分房企在使用資金效率上有所改善。房企當中朗詩2019年的存貨週轉次數最高，達到了0.7次。但存貨週轉率單個指標並不能完全反映去化能力，企業本身的規模、項目城市佈局甚至產品客羣都會影響週轉能力。從這個角度來講，房企如果想提高去化質量，也可從盈利能力和利潤空間入手。

  自2015年以來，39家典型房企去滯重的表現持續向好。存貨總量規模上同比增長25%，但已竣工存貨總量僅同比上升12%，遠小於存貨總量增幅。與此同時，房企已竣工存貨佔比作爲衡量存貨積壓程度的核心指標，已經取得4年連降，由2015年底的18.5%降至2019年底10.3%，並且近兩年也能保持勻速下降的趨勢。具體來看，有20家房企在2019年優化了已竣工存貨佔比指標，其中有9家連續3年去滯重卓見成效。德信地產的已竣工存貨佔比最低，爲1.6%，越秀地產表現最爲突出，四年內已竣工存貨佔比未見反彈。

  易居企業控股CEO丁祖昱建議，鑑於特殊的預售制度，已竣工未售存貨通常被視爲銷售困難，房企仍需持續關注這部分存貨的轉化，以更快獲得現金流來抵抗融資持續收緊帶來的資金壓力。（來源：信息時報）

文章來源:信息時報