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政策解讀丨市場預判丨探盤報告丨樓市事件

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最近，房報君在跑盤過程中發現，在長春各區域新房供應、土地供應如此緊張的情況下，寬城又出現6個“新盤”，而且大多位置都還不錯，這對購房者來說，無疑是個好消息。

但是這6個樓盤，目前都沒有預售證，價格雖有優勢，但也有風險，大家可以先關注瞭解一下這些“新面孔”。

金地名悅

項目位置：臺北大街與天光路交會附近

2018年6月1日，金地集團以4045元/平摘得地塊（點這裏看拍地詳情），該地塊面積不大，佔地面積8874平。

項目共規劃3棟產品，1棟小高層，另外兩棟爲6-7層的洋房產品，以兩室三室爲主，目前還在規劃調試中，價格等具體信息待定。

項目南側毗鄰臺北大街北部快速路，西側鄰近地鐵1號線以及火車站商圈，與宜家家居地塊一街之隔，商業及交通配套優越。周邊緊鄰寬城天台鴿子市場，地塊周邊的春鐵新城等小區都已入住。

目前項目已經建起圍擋，屬於挖土階段，上市時間起碼也要等到明年。

新星宇鉑悅

項目位置：寬城區凱旋路與鐵北二路交匯西行50米

該項目原名凱旋佳家，因開發商資金鍊出現問題導致爛尾，後期被新星宇收購。

項目共規劃建設9棟住宅，層高爲17-33層，面積50-90平，帶裝修交付，由於目前暫無預售證，具體價格和開盤時間待定，可接受預約諮詢。

項目地段是該樓盤的絕對優勢，交通便利，配套成熟。二環現房不好找了，鉑悅算一個，只要下證就可以拎包入住。

上城2.0英里

項目位置：寬城區利國街與鞍山路交匯，君子蘭公園東側

上城2.0英里由吉林省聖大房地產開發有限公司開發建設。

該項目是美印雅苑的後續新品，五證不全，總共規劃7棟高層產品，目前接受預約諮詢中。

項目位於老城區配套相對成熟，目前已建起圍擋，預計2019年4月開始動工。

萬盛北郡

項目位置：小南街和北環城路交匯

項目建築面積60萬平，佔地20萬平。規劃37棟高層產品，主力戶型100平左右，臨時售樓處已基本建好，還差一些內部調試工作待完成，項目地正在拆遷，預計2019年開工建設，2020年毛坯交付。

該項目與華大城共享72中盛華學校，周邊居住環境成熟，交通、生活配套比較齊全，位置優越，周邊有軌道交通八號線，可直達砂之船商圈，能夠滿足休閒娛樂需求。

目前華大城的成交均價8400元/平，房報君預測萬盛北郡不會低於8400元/平。

中冶德賢公館

項目位置：位於恒大城的北側地塊

項目是中冶集團的純新盤，據售樓處工作人員介紹，項目會規劃高層產品，面積90-120平，價格待定，預計明年開工建設。

項目目前已經建起圍擋，土地尚未平整。

該項目緊鄰西部快速路，有多條公交線路，交通比較便利，項目南側有住邦城市廣場，能夠滿足日常和休閒娛樂的各種需求，總體來說位置相對優越，預計價格不會低。

萬星北城上院

項目位置：寬城區裝備製造產業開發區裝備大路與建業大街交匯南行200米處

項目規劃花園洋房，複式洋房，聯排別墅，合院別墅，目前接受預約諮詢，預計2019年開工，2020年交付。

11月9日臨售中心正式開放，位於寬城區亞泰大街與富城路交匯北行150米（原萬星幸福城售樓處）。

這個盤位置相對遠一些，但是產品品質還是值得大家關注的。

沉寂了這麼久的寬城突然有這麼多新盤集中亮相，對寬城人乃至全長春人都是個好消息，但是沒有預售證是個硬傷，大家三思後行，可以先關注，有合適的可以等下證後再出手。

有更多問題可以掃描二維碼，我們繼續聊！

房報君會繼續跟進這些項目，給大家提供最新消息。還有哪些想了解的，歡迎留言。

作者：邵楠

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