我愛鋪網訊11月第二週大事件：9日3宗350畝地攬金21.88億，大連億達如願競得肥東地塊；重啓招商無望？合肥地鐵口商業9成商戶已撤場；濱湖再添200+雙塔，海倫國際項目修改方案通過；寶能城七星攬月新消息，45萬方商業體T7&MALL正式開工；合肥整治房市亂象，九部門聯手重點打擊投機炒房；官方回應未取消合肥限購政策，堅持房住不炒原則。

　　1、9日3宗350畝地攬金21.88億 大連億達如願競得肥東地塊

　　關鍵詞：合肥土拍、土地拍賣

　　事件概述：11月9日，合肥成功出讓3宗350畝地塊，共計攬金21.88055億。3宗地塊分別是：高新區TH1-1、2、3居住用地、肥東縣FD18-17居住用地和包河區S1810地塊教育科研用地。

　　樂富強以5249.97元/㎡的超低樓面價拿下高新區TH1-1、2、3號地塊，大連億達如願競得肥東縣和睦湖板塊，包河區S1810地塊教育科研用地被合肥包河文廣奪得。

　　原定同日出讓的包河區S1808*號、合巢開2018-14*號、S1812號、S1813號、S1814號、N1803號均延期出讓。

　　事件點評：由於多宗地塊延期，因此9日土拍相對冷清不少，看點不多。本月23日還將有一場大型土拍上演，居住地塊衆多，房企是否依然拿地謹慎，我們拭目以待。

　　2、重啓招商無望？合肥地鐵口商業，9成商戶已撤場

　　關鍵詞：地鐵口商業、合肥商業

　　事件概述：太陽城萊迪廣場是集購物、休閒、餐飲、娛樂於一體的商業綜合體，由錢塘集團和太陽城百貨投資，合肥榮昌房地產公司開發，負一層到五層商業部分，經營面積逾30000平方米。

　　據瞭解，作爲安徽合肥首個地鐵上的城市綜合體，借鑑世界上最成功的香港地鐵商業的運作模式，地鐵人流將直接從項目的負一層進出明光路地鐵站。

　　近期，愛鋪君來到太陽城萊迪廣場進行了實地探訪，到達該商場時天已經黑了，沿街的商家燈火明亮，但慢慢靠近商場，周邊的氣氛冷清的可怕。

　　按照入口提示，愛鋪君走進商場，發現除了離門口較近處有幾個手機商家還在經營外，商場內其他店鋪都已關門。整個商場較爲昏暗，前往樓上的電梯也已停運，幾乎看不見顧客的身影。

　　事件點評：地鐵1號線已經開通近兩年的時間，商場內入駐的商家依舊是屈指可數，人氣依舊慘淡。好像地鐵的開通，也並沒有給太陽城萊迪廣場帶來多大的客流量。

　　3、濱湖再添200+雙塔 海倫國際項目修改方案通過

　　關鍵詞：海倫堡、濱湖寫字樓、海倫國際、海倫城市廣場

　　事件概述：11月18日，合肥規劃局發佈信息，合肥濱湖海倫國際項目修改方案通過。

　　根據地塊規劃公示顯示，該地塊規劃有寫字樓和購物中心，其中寫字樓部分共有8棟，其中有1棟爲酒店辦公用途。另外，8棟寫字樓中，有2棟高度爲205米的雙子樓。

　　部分數據參數：用地面積：83584.56㎡，總建築面積：689537.5㎡，總計容面積：451357㎡。其中商業177009㎡，辦公281260㎡。未來將產生商業1883個，soho辦公2268個，酒店250個。

　　事件點評：海倫國際地理位置很有優勢，緊鄰地鐵1號線濱湖會展中心站，地鐵帶來的紅利可以讓我們有了更多期待。

　　4、寶能城七星攬月新消息 45萬方商業體T7&MALL正式開工

　　關鍵詞：合肥寶能城、合肥商業、七星攬月

　　事件概述：近日，有網友在市長信箱上留言：之前聽說因爲離巢湖一公里寶能超高層暫停建設了，看網上消息說寶能的T7和商業都不在1公里範圍內，屬於可以建設的，網上各種消息說8月份就動工的商業爲何現在看不到任何建設的跡象？

　　且之前寶能的住宅項目說政府限制銷售，但是最近聽說又在賣了，如果住宅都賣完了，這個寶能超高層還能蓋起來嗎，商業還能蓋嗎？這麼好的地段就一直空着？

　　官方回覆：前期，爲督促寶能城超高層項目施工進度，濱湖新區會同相關主管部門制定並執行其住宅部分預售限制方案，視其超高層進度逐步辦理住宅預售。

　　截至目前，寶能城仍有約50%住宅項目未辦理預售，相關預售限制方案仍在執行。現T7及MALL施工證件已辦理完成，總包單位已進場。

　　事件點評：對於合肥寶能城，你們還期待嗎？

　　5、九部門聯手 合肥整治房市亂象！重點打擊投機炒房

　　關鍵詞：合肥房地產、打擊投資炒房

　　事件概述：2018年7月以來，合肥九部門在全市範圍內開展了“打擊侵害羣衆利益違法違規行爲、治理房地產市場亂象”專項行動。截止到目前，共出動執法車輛448臺次、執法人員970人次，檢查商品房開發項目367個、經紀機構133家。

　　6月底，住房和城鄉建設部等七部委印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害羣衆利益違法違規行爲治理房地產市場亂象專項行動的通知》(建房〔2018〕58號)，市房產局、市委宣傳部、市公安局、市司法局、市稅務局、市工商局、市物價局、市金融辦、市住房公積金管理中心等九部門積極響應文件精神，成立專項行動領導小組，做出工作部署。

　　事件點評：據介紹，從房地產市場管理角度，合肥已連續20個月實現中央提出的“房價環比不上漲”、“價格指數不突破”、“不再出現新地王”的目標，但亂象仍然發生。

　　6、官方回應未取消合肥限購政策 堅持房住不炒原則

　　關鍵詞：合肥限購、住房不炒、合肥房價

　　事件概述：縱觀當下合肥樓市，打折促銷、精裝改毛坯、首付分期等變着花樣的降價樓盤也是層出不窮。可儘管這樣，市場成交情況也並不樂觀！

　　前幾天，合肥救市政策爆出：四縣一市戶口的，無需落戶，只需提供合肥市一個月的社保繳納證明即可購房。

　　對比不難發現，合肥限購政策將放鬆一大塊。愛鋪君前不久詢問售樓部工作人員“外地戶口能否在合肥市區購買住宅”？工作人員當時回應：社保可以解決，但具體解決措施並未透露。

　　11月3日，有網友在12345政府直通車上詢問合肥取消限購的真實情況！

　　合肥房產局回覆：合肥市自2016年10月2日實施限購、限貸、限價等房地產調控“十條措施”以來，房價過快上漲勢頭得到有效遏制，房地產市場趨於穩定。就您所諮詢的事項，我們並不清楚，也沒有見到相關文件。

　　事件點評：我們也不難看出樓市已經向我們釋放了3個信號：未來調控不會放鬆、樓市穩定發展是最終目標、國家經濟發展不會再過度依賴房地產。