市民反映

11月21日，家住上饒市廣信區匯仁陽光花園的幾位業主向江南微幫辦反映，小區物業向業主收取小區地面停車費，若有業主拒絕交停車費，物業便不讓其車輛出入。

記者跑腿

11月21日下午，記者來到該小區，此時該小區門口已有十餘位業主正在商討如何進行維權。據該小區一名業主稱，小區是9月30日交房的，很多業主現在仍在裝修，但從今日起小區物業開始向業主收取地面停車費，業主們認爲物業無權收取停車費用。但小區內已安裝門禁系統，若有業主拒絕交費，物業則不讓其車輛出門。今日下午，一位業主對此事感到很氣憤，將升降門欄砸壞，物業方面報了警，派出所民警趕到後將這位業主帶走。

隨後，記者採訪到了該小區開發商負責人吳先生，他表示，小區內地面停車位爲規劃內已通過相關部門審批，並未佔用業主公攤面積，產權應屬於開發商，且小區屬於前期物業管理，開發商有權對其出租、出售並委託物業收費。

幫辦結果

對此情況，江西時空律師事務所江波律師表示，根據《物權法》相關規定，如該區域佔用了公用面積並攤入了每位業主購買面積內，則這塊面積屬於業主共同所有，開發商則無權出售。 如未佔用公攤面積，則該處土地使用權並未發生交易流轉，即使用權仍在開發商，開發商有權行使物權，可向業主進行出租、出售。 此外，業主過激故意毀壞公私財物，如毀損價值達到立案標準，有可能受到刑事追究。 如未達到刑事立案標準，也應承擔賠償的民事責任的。 業主想要維權應通過合理合法的方式進行，毀壞公私財物不可取。 江南微幫辦記者將繼續關注此事。