新華社北京８月１５日電（記者梁倩）《經濟參考報》８月１５日刊發題爲《７月房地產投資多項指標刷新紀錄》的報道。文章稱，國家統計局１４日發佈數據顯示，１至７月，全國房地產開發投資６５８８６億元，同比增長１０．２％，增速比１至６月提高０．５個百分點。其中，住宅投資４６４４３億元，增長１４．２％，增速提高０．６個百分點。業內人士表示，７月全國房地產市場仍呈現上漲局面，房地產投資多項指標刷新歷史紀錄，但隨着穩地價、穩房價、穩預期的調控收緊，開發商資金面不斷趨緊，預計全國房地產開發投資兩位數的同比增幅難以持續。

數據顯示，２０１８年１至７月，房地產開發企業房屋施工面積７２８５９３萬平方米，同比增長３．０％，增速比１至６月提高０．５個百分點。其中，住宅施工面積５０２０３７萬平方米，增長３．９％。房屋新開工面積１１４７８１萬平方米，增長１４．４％，增速提高２．６個百分點。房屋竣工面積４２０６７萬平方米，下降１０．５％，降幅收窄０．１個百分點。

中原地產首席分析師張大偉表示，本輪房地產上漲週期已經超過３８個月，繼續刷新中國房地產上漲週期最長曆史。

從商品房銷售來看，１至７月，商品房銷售面積８９９９０萬平方米，同比增長４．２％，增速比１至６月提高０．９個百分點。商品房銷售額７８３００億元，增長１４．４％，增速提高１．２個百分點。這意味着，７月單月較去年同期的６８４６１億元銷售額多賣１萬億元。

土地購置方面，１至７月，房地產開發企業土地購置面積１３８１８萬平方米，同比增長１１．３％，增速比１至６月提高４．１個百分點；土地成交價款６６１９億元，增長２１．９％，增速提高１．６個百分點。

５８安居客房產研究院首席分析師張波表示，從統計局公佈的數據來看，１至７月全國房地產市場增速仍在提升，其中，全國房地產開發投資、施工面積、土地成交價款、商品房銷售面積比１至６月增速分別提升了０．６個、０．５個、１．６個、０．９個百分點。開發商投資熱情以及購房者買房熱度仍保持在高位。

上海易居房地產研究院研究員沈昕表示，需要警惕的是，除去年初異動月份，７月是２０１６年５月份以來首次房價漲幅大於地價漲幅。數據顯示，２０１８年４月以來，地價同比增幅已連續四個月下跌，而房價同比增幅連續四個月小幅上漲，７月房價同比漲幅已大於地價同比漲幅。

“應警惕７月地價漲幅低於房價漲幅。”沈昕表示，從本輪房地產價格來看，地價帶動房價上漲的效應非常顯著。因此，地市降溫將導致房價失去一個重要支撐。沈昕認爲，７月底召開的中央政治局會議凸顯本輪調控的決心，在調控趨嚴和金融環境趨緊的背景下，房企資金壓力將逐漸加劇，預計未來幾個月市場將整體保持平穩，多項指標漲幅將有所收窄。（完）