原標題：央行：我國居民八成資產爲房子！房貸爲主要負債！

  近日，中國人民銀行調查統計司城鎮居民家庭資產負債調查課題組近日在《中國金融》發表了2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查。

  中國城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元，家庭資產以實物資產爲主，住房佔比近七成，房貸是家庭負債的主要構成，佔家庭總負債的75.9%。

  我國居民財富集中度提升

根據數據，我國城鎮居民家庭總資產均值爲317.9萬元，中位數爲163.0萬元。均值與中位數之間相差154.9萬元，表明居民家庭資產分佈不均。

  從這個表裏可以看出來，財富集中度已經非常高，貧富差距已經被無限拉大。最高的10%的家庭要比最低的10%家庭平均多出1500萬資產。這最高的10%家庭佔到總家庭的47%。

  居民家庭淨資產分化程度高於家庭總資產。將家庭淨資產從低到高排序，淨資產最低20%家庭的淨資產僅佔全部樣本家庭淨資產的2.3%，而最高20%家庭的淨資產佔64.5%。對高資產組家庭作進一步細分，最高10%的家庭所擁有的淨資產佔全部樣本家庭淨資產的49.0%，最高1%的家庭佔17.1%。

  我國居民住房資產比重高於美國

  通過數據分析，我國城鎮居民家庭資產以實物資產爲主，戶均253.0萬元，佔家庭總資產的八成。

  而在實物資產中，住房是絕對的大頭。我國城鎮居民家庭的實物資產中，74.2%爲住房資產，戶均住房資產187.8萬元。也就是說，平均下來，每戶會有一套總價值近200萬的房子。

  居民住房資產佔家庭總資產的比重爲59.1%。和美國相比，我國居民家庭住房資產比重偏高，高於美國居民家庭28.5個百分點。

  家庭主要負債爲房貸

  在家庭負債方面，戶均家庭總負債爲51.2萬元。其中，53.8%的居民家庭負債餘額在30萬元以下，35.6%的家庭負債餘額在30萬～100萬元，10.5%的家庭負債餘額在100萬元以上。按照家庭負債餘額從低到高排序，負債最低20%家庭的戶均總負債3.2萬元，所承擔的負債僅佔全部樣本的1.3%；負債最高20%家庭的戶均負債157.3萬元，所承擔的負債佔全部樣本的61.4%。

  從負債用途看，房貸是家庭負債的基本構成。有負債的居民家庭中，76.8%的家庭有住房貸款，戶均家庭住房貸款餘額爲38.9萬元，佔家庭總負債的比重爲75.9%。調查顯示，75.9%的居民家庭將負債用於購房，24.8%的居民家庭用於日常消費，12.8%的居民家庭用於買車或車位，9.6%的居民家庭用於裝修或購買家電，9.3%的居民家庭用於實體經營，9.0%的居民家庭用於教育，3.9%的居民家庭用於醫療，2.3%的居民家庭用於金融投資。

  通過這個表可以看出，居民家庭負債集中於中青年和高學歷家庭。受調查家庭中，戶主年齡爲26～35歲的家庭負債參與率最高，爲73.1%。

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文章來源:樂居買房