交付房屋的正式流程和注意事項：

一，交房流程：

1. 開發商通知業主收房

通常，開發商將在房屋完工前一個月以書面形式向買方發出交房通知。交房時間和所需材料將在通知中註明，買方可以提前準備並按照約定的時間前往銷售辦公室領取房屋。

2，買家接受房子

購買者將檢查房屋的質量以及相應的配套設施是否到位以及是否符合合同。如果購買者沒有檢查房屋的經驗，他可以聘請房屋監督公司派遣工程師協助檢查。發現的質量問題應以書面形式提交給開發人員。檢查過程通常包括：入口門，牆面，建築物高度，結構，照明，管道，供水和社區支持。

3.審覈

在房屋收集過程中，開發商應向買方提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》，因爲《住宅質量保證書》具有與商品房銷售合同相同的法律效力，這是對合同的補充說明。如果房屋質量有問題，可以用作開發商。對房屋質量負責的法律依據。

同時，買家還應該檢查開發人員是否有《建設工程質量檢驗合格單》和《新建商品房房地產權證》。如果開發商無法提供這些文件，買方應拒絕接受該房屋。

4.簽署房屋轉讓書

在房屋檢查完成後，如果沒有需要糾正的問題，您可以簽署房屋轉讓書，支付相關費用，並完成房屋收集。如果在檢查過程中有需要糾正的地方，則無需簽署房屋轉讓手冊。在開發商對問題採取相應的補救措施後，它符合房屋交付的標準，然後買方簽署房屋轉讓書。

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