縱觀整個上海，只要是有世界級重大規劃落地的地方，房價都會在短時間內出現快速的上漲。

衆所周知的大虹橋就是個很好的例子。在大虹橋正式被規劃爲世界級商務區之後，其輻射區的房價上漲迅猛。據統計，2013-2017年這5年間，大虹橋所在的板塊均價從2013年的2萬出頭，漲到了2017年的55759元/平，房價漲幅達到了176.29%。

就在前不久，上海市政府批准通過了《上海市崇明區總體規劃暨土地利用總體規劃（2017-2035）》。其中就明確指出，要將崇明島具有全球引領示範作用的世界級生態島，並且構建與世界級生態島目標相匹配的空間格局、交通模式、基礎設施與保障機制。

崇明2035規劃截圖

規劃一經公佈，崇明島立即成爲了各大開發商眼中的香餑餑，其土地價值也得到了各路房企的一致認同。

在最近拍地熱情相對低迷的大背景下，崇明島陳家鎮7月26日成交的一幅商業、養老設施用地拍出了209.81%的溢價率。

在此之前，上海的土地市場已經很久沒有出現過如此高的溢價率了，這就更加體現出了崇明未來的價值。

崇明長興島區位圖

相比崇明的陳家鎮，長興島顯然要離市區近得多。作爲崇明區距離市區最近的地方，長興島目前依然還是上海的房價窪地，而隨着規劃的落地，這個價格窪地隨時有被填平的可能。

1. 世界級規劃帶來便捷交通、拉近城市距離

根據規劃，軌交崇明線目前已基本完成前期環評工作，大致走向已基本確定，長興島將成爲市區到崇明後的第一站，規劃站點距離泰禾大城小院約2公里左右，預計今年年底開工、2020年內試運營。

崇明軌交規劃一覽

屆時乘坐公共交通從長興島到金橋的通勤時間將大大縮短。

按照以往的慣例，但凡軌交線路確定開工後，房價都會出現一輪大規模的上漲。

比如17號線沿線的青浦新城，在地鐵17號線全面開工的2015-2016年間房價直接從2萬多漲到了如今的4萬多 ， 漲幅接近翻倍，崇明自然也不會例外。

2. 世界級規劃加速城市配套建設

隨着崇明區世界級生態島的規劃，一大批城市配套設施正在如雨後春筍般開工。

二級綜合性醫院----長興醫院已於2017年12月開工

該院集醫療、預防、科研和康復等功能爲一體，大大方便日後居民的就醫需求

長興文化中心已批覆、長興體育中心已在研究，充分滿足日後長興島居民的文化娛樂需求

與此同時，長興島還將引入一批市區的優質教育資源，新建多所學校，以滿足島上居民子女的教育需求。

另外，長興島近年也已出讓多幅商業用地，部分商業用地也已於近期開工，屆時長興島也將有衆多新興的商業綜合體亮相，成爲北上海重要的居住型商圈。

更令人振奮的是，上海市最大的郊野公園之一--長興島郊野公園一期已開園，更爲長興島到來了宜人的居住環境。

3. 世界級規劃拉動房價上漲

“世界級”、“國家級”的大規劃對房價的影響在上海早有先例。大虹橋自從成爲世界級交通樞紐和商務區後，房價5年上漲了176.29%，目前價格一度接近於市中心地區。

而張江在成爲國家級科創園區後，房價便在整個浦東地區遙遙領先。

眼下崇明已成爲世界級生態島，日後的房價還會像現在這麼低嗎？

如今，隨着規劃逐漸落地，崇明未來的發展勢頭也將勢不可擋。

雖然集多重利好於一身，泰禾大城小院再次加推，依然保持了前三期的良心價格，因此也得到了市場的一致好評。

據瞭解，項目自今年年初以來已經歷了四次開盤，每一次開盤都得到了購房者的熱烈追捧，也充分證明了購房者對於長興島發展前景、以及對於項目品質的一致認可。

據悉，泰禾大城小院此次開盤又再次推出了此前廣受業主好評的99平3房2廳2衛的神戶型。該戶型戶型南北通透、分區合理利用率高、尺度舒適大氣，可滿足家庭的日常需求。再加上多處的飄窗設計附贈了可利用空間，大大增加了房屋的附加值。

泰禾大城小院99平3房2廳2衛戶型圖

泰禾大城小院99平3房2廳2衛戶型圖

不僅如此，泰禾大城小院的社區配套也是其一大亮點。項目本身就選址在長興島配套最爲齊全的鎮中心地區，已經建成的長興島郊野公園、以及未來重點建設的醫院、商業、文化中心等大型基礎設施都分佈在項目周圍。

與此同時，項目周圍的教育資源也極爲豐富，目前泰禾大城小院售樓處的位置未來將改建爲公辦學校。長興島重點引入的教育資源未來也將集聚於此。

更爲重要的是，泰禾作爲國內專注打造高端中式住宅的先驅者和領導者，對於住宅的品質自然也是非常重視的。

因此，雖然泰禾大城小院的價格受到了種種原因的限制，但泰禾大城小院依然沿襲了院子系一貫的高端品質，採用富有創意的新中式庭院、坊巷式的佈局對於小區園林也十分考究，小區的園林也完全按照院子系的標準精心打磨，這一切無不體現着開發商對於自身品牌理念和住宅品質的堅持。

同時，小區依然配備了5560方自帶商業配套和5000方雙會所，涵蓋了商業、餐飲、購物、娛樂等多種業態，內部還特設了電影院、恆溫泳池、健身房、SPA、咖啡吧、親子兒童遊樂區等高檔小區纔有的配套設施。

在如今一手房嚴格實行限價的、衆多開發商紛紛採取高週轉戰略的大環境下，像泰禾大城小院這樣依然堅持打造高品質住宅的項目在整個業內都是非常難得的。

正是因此，在今年上海剛需購房熱情明顯減退的行情下，泰禾大城小院依然逆勢熱銷。

統計數據顯示，2018年1-7月，泰禾大陳小院已成交1089套，穩居上海商品房個案成交排行榜首位，這再一次證明了廣大購房者對於項目的充分認可。

也正是在這樣的大背景下，泰禾大城小院再次加推，無疑是再次提供了一個以較實惠的價格進駐價值窪地的大好機會，你確定不要抓緊把握嗎？

相關文章