單價、總價雙記錄齊齊刷新！溧陽小高層的頂點就是這裏了

在政策和大環境的影響下，樓市在飛躍巔峯之後，走低已經是在所難免。下半年開始，常州數宗流拍或底價成交的土地，都預示着樓市未來並不平坦的發展道路。

因此在市場風向急轉的今天，有相當多的項目選擇了促銷降價、修改產品線、降低標準等舉措，以此來應對“凜冽寒風”。

（常州某項目的改項說明）

但是在實際成交中我們發現，還是有少數項目絲毫沒有受到大局環境的影響，可以憑藉自身不俗的品質在市場穩住腳跟，甚至逆流而上。譬如位於溧陽燕山新城、燕湖公園東側的路勁·遠洋天雋半島，項目近期加推的雙水岸1#的30套房源中，有25套價格在15000元/㎡以上，3套高達約16000元/㎡。此外，該樓棟515萬的頂復東邊戶和485萬的頂復西邊戶也是全部售出。

可以說自從8月底首開以來，該項目在近3個月的銷售中全線飄紅，並在熱銷中一舉創下了溧陽小高層產品單價與總價兩大記錄。

（2018年9-10月溧陽小高層項目銷售排名）

壹|First

世界已經進入平層時代，溧陽沒有理由停滯不前

衆所周知，世界範圍內的頂級豪宅風向，已經由別墅轉向平層產品。

不同於其他洋房、別墅等強調生態或者私密的特性，平層更講究客戶在後期居住時的多方面整體感受，包括日常休閒、娛樂、工作、生活等等。因此，平層產品往往會在都市最核心的範圍擇址，以保證客戶可以在身處繁華的同時，不失優雅的居住體驗。

然而在路勁·遠洋天雋半島之前，溧陽能做出影響力的平層產品只能用寥寥無幾來形容。這股席捲世界的平層風潮，對於溧陽人的居住觀念基本沒有產生太多的影響。

然而路勁·遠洋天雋半島的出現，將這一種全新的居住理念和生活形態才完完整整地被推到了人們眼前。憑藉大空間、大面寬、高效動線、奢闊通透、功能豐富、配套齊全、生活便捷等多種優勢特徵，再加上項目本身定位與大平層產品的調性契合，使得路勁·遠洋天雋半島從入市起就在溧陽樓市掀起了一股“平層熱”。

貳|Second

繁華深處，滿足客戶對於豪宅生活的所有嚮往

與其他僅僅是大面積，自稱平層的項目相比，路勁·遠洋天雋半島的平層屬性，不僅僅是體現在了戶型之上，而在整體的社區營建、環境配套、項目調性等多方面都有着與大尺度豪宅的元素相性上。

首先是項目擇址。如前文所說，世界級的平層豪宅都是選擇在頂級核心區域搭建的，一方面可以彰顯自身的地段價值，另一方面也爲後期的居住提供了強大的配套保障。

路勁·遠洋天雋半島選擇了目前炙手可熱的燕山新城板塊。雄踞城南正中心，在燕湖公園東側被雙水岸和濱河風光帶呈270°環繞，僅1面臨路。在選擇了繁華的同時，項目還恰好的把握住了鬧與靜的尺度。相比燕山新城板塊其他在建、在售的項目，天雋半島與所有核心配套都把持了“一到兩個路口”的距離，不僅恰到好處的隔絕了鬧市的囂雜和出行的擁堵，同時還能很好的滿足客戶日常生活中必須的配套需求。

此外爲了匹配平層豪宅的非凡調性，項目在前期的地塊規劃工作中，將地塊整體抬高了約0.5米，較濱河風光帶整體平均高差約1.5米，再加上3.6米的架空層，項目整體抬高接近達到約2層，不僅通過合理的規劃巧妙地融洽了周邊水系與建築之間的關係，也讓所有平層客戶的居住視野變高、變闊，體驗再度升級。

當然，項目之所以可以獲得客戶青睞，能在逆市中創造銷售奇蹟，還得歸功於其卓越的戶型設計。

叄|Third

196㎡的奢闊尺度，改善人居的全新標準

此次項目創下溧陽小高層總價記錄的，正是項目的王牌產品——4室2廳3衛196㎡戶型。

（196㎡：五開間、1.6面寬進深比、23米L型陽臺）

霸氣五開間朝南的設計，整體面寬超過20米。所有向南開間，均有着奢闊的尺寸與視野，保證了客戶在居住時的舒適性。東側與西側各有一個套臥設計，使得家庭成員可以合理的分配生活空間，享受到別墅級的私密體驗。與東側套臥、7.2米麪寬寬廳直連的，是長達約23米的L型天幕陽臺。驚人的尺度，使得這一“戶外空間’完全跨越了陽臺本身的功能侷限，成爲了客戶專屬的”後花園“，未來可以承擔起休閒、娛樂等額外的生活功能。

而除了該196㎡的戶型以外，項目主推的135㎡、141㎡和161㎡三個戶型也頗受客戶喜愛。