來勢洶洶的新冠肺炎疫情正對世界經濟造成嚴重破壞，當然豪宅市場也未能倖免。

根據房地產代理和諮詢公司萊坊國際於本週二發佈的一份報告，全球僅有四個城市預計將在今年年內保持房價正增長，分別爲里斯本、摩納哥、維也納和上海，但漲幅均處於0.1%到5%的較低水平。

該公司從各個市場的供應和需求預測、新冠肺炎疫情產生的影響和當地政府宣佈的刺激措施等維度，對全球20個高端住宅市場進行分析，但同時指出，前所未有的不確定性使房價預測充滿挑戰。

萊坊國際全球住宅研究部主管利亞姆·貝利(Liam Bailey)在報告中稱，“此前，多個市場釋放出豪宅價格將在2020年持續上漲的積極信號，但突如其來的新冠肺炎疫情讓這一切戛然而止。”他補充道，“在我們分析的20個城市中，有16個城市的高端住宅價格預計將在今年出現下跌，僅有少數幾個‘幸運兒’能避免負增長，要麼是因爲長久以來的供應短缺問題導致需求居高不下，要麼是因爲房地產交易在隔離封鎖期間和限制措施放寬後得以繼續進行。”

布宜諾斯艾利斯、孟買、香港、新加坡和溫哥華預計將成爲今年房價跌幅最大（超過5%）的城市。

除新加坡以外，其他四個城市均爲新興市場，或者在2019年底就已表現出價格增長疲軟的跡象。

萊坊國際曾預測，新加坡的高端住宅價格將在2020年全年上漲3%，但由於新冠肺炎疫情爆發和當地市場遲遲未能擺脫影響，這一預測結果已經發生轉變。

據萊坊國際，展望未來，大多數市場預計將在2021年迎來小幅反彈，其中倫敦和里斯本有望領跑。

來源：自環域居