漢中市原本只有一個區，就是主城漢臺區，但是趕上了這兩年棚改拆遷改造，已經城鎮化加速建設，因此漢中新增設了南鄭區，而漢中作爲農業和旅遊業爲主的城市，本身對外來人口沒有太大的吸引力，不管是在漢臺區還是新增設的南鄭區，房價都很“低調”，雖然有一定的漲幅，但主要供給是漢中市內需，上漲幅度有限。

但漢中市不同於漢臺區和南鄭區的一塊區域，房價絕對稱得上一獨絕塵，不管是主城區的漢臺，還是南鄭區都無以匹敵，這塊區域就是沿着漢江兩側的樓盤，這兩側也大多被大型開發商開發。

明天來談談南鄭區的房價，今天着重說一下漢中漢江兩側的江景房。

原本漢中的房子主要集中在漢臺區，甚至有向北大量的平坦土地發展的趨勢，不過漢中沒有什麼工業產能，主要走旅遊城市的方向，加上這兩年城鎮化建設的加速，促使漢中漢江兩側開始大量開發樓盤，並且沿江的樓盤品質都還不錯。

其實簡單來說漢中的江景房主要是圍繞漢江上三座橋：龍崗大橋、漢江大橋、漢江橋閘之間的兩側而建設的，主要區域有濱江路、濱江西路、龍崗大道、江南西路等靠近江邊的兩側道路而建。

整體上說房價的話，大多數都在6500元/平米以上，個別超過7200元/平米的，進入2018下半年以來，漢中的整體房價還算穩定，江景房也都進入一個穩定期。

要知道這個價格的樓盤不到2.5公里的南鄭大道，房價很多樓盤僅僅才3400-4000元/平米左右。

所以，你對比一下就會發現，在漢中這樣一座城市，江景房還是相當貴的。

而目前有現房的幾個樓盤的江景房，房價都已經超過7000元/平米了，這其中尤以恒大的帝景最爲貴，而其他的幾個樓盤房價在6500元-6900元之間的，基本上都是期房，要到2020年纔會交房。

爲了規避廣告嫌疑，我在這裏不說樓盤的具體名字，基本上比較上檔次的都是沿着漢中主幹道天漢大道向南到漢江大橋，然後橋兩側的江景房建設比較完善，橋北廣場和橋南廣場兩側的基礎配套設施相當齊全，娛樂、休閒、影音、購物等一應俱全，其中尤曼吉遊樂園對面就有一個大型江景房樓盤。

以漢江大橋往外闊出去，到龍崗大橋和漢江橋閘之後，大多數樓盤價格又都低一個檔次了。

所以，如果真心喜歡沿江的房子，在資金充足的情況下，選擇品質好的現房是不錯的選擇。畢竟誰也不知道2020年漢中棚改任務結束之後，全城的房價會是一個什麼走勢。

（文/阿冰，每天解讀城市、樓市消息，歡迎點贊關注。原創文章，侵權必究！）