隨着房價的水漲船高，很多人買房子的時候，看上自己滿意的戶型，可由於是官網的價格卻望而卻步，所以只能降低要求往價格便宜的房子去找。久而久之，許多人就已經忽略掉戶型的重要性了。一個房子的戶型就像是房子的靈魂，這戶型好了，將來無論是裝修還是居住，亦或是保值升值，效果都會更加好一些。“戶型王”的5個標準，佔2點以上升值空間大，全佔的算得上豪宅！

NO.1 房屋朝向

一般買房子，我們都會選擇“坐北朝南”。朝南的房子，採光效果整體來說是最好的，但是如果是朝西的房子，下午的採光卻會更好一些；朝東的房子能夠在早上迎來朝陽，可到了下午就會暗一些；朝北的房間整體採光會比較差一點，但是在夏天的時候特別的涼爽。

NO.2 南北通透

南北通透，講的其實就是空氣的流通性。真正的南北通透是指，房子的南面和北面之間是沒有傢俱以及牆壁阻擋的。而像那些打着南北通透的名義，實際上中間有很多隔層的，根本算不得南北通透，空氣根本無法進行對流。

NO.3 格局分明

這一點其實就是指家中各個空間的格局有着分明的路線。在我們家中，其實是會有人員往來的空間的，被分爲客流動向：，客廳、餐廳、洗手間；居住動向：臥室、書房；家務動向：廚房、陽臺。簡單來說，也就是如果需要洗衣服，家裏的格局設置絕不能是需要從衛生間穿過臥室再到陽臺；如果是想去書房，也不能夠從客廳穿過衛生間在到書房。

NO.4 全屋通光通風

好戶型的還有一個標準就是，每一個房間都能夠有通風的窗戶，並且能夠照射得到陽光。如果房間裏面經常沒有光照，不能通風，長期就會滋生黴菌，尤其是像衛生間這樣的地方，如果不能夠照射陽光，更是會有很大的健康隱患。這一點比南北通透更佳重要。

NO.5 矩形戶型

永遠“不過時”的戶型，說的就是簡單的矩形的戶型。方方正正，能夠最大化的利用空間，還能夠節約裝修時候的成本。最重要的是，以後居住起來，對各個房間的功能區分也是非常的好話吧，沒有太多的彎彎角角。當然在裝修的時候一定要注意，廁所和門是不能夠對着的，跟廚房也是要隔離開來。

以上這五個標準看下來，大家都應該瞭解一些了，如果你家佔了2個或以上，那麼未來升值的空間肯定是很大的，全都裝上了，那個真可算是上“豪宅”了！豪宅可不一定就是價格貴，我們擦亮眼睛多瞭解一些，也一定能夠找到價格合適的好房子！