5月25日，安徽省無爲市住房和城鄉建設局向媒體確認，5月20日出臺的《關於應對新冠肺炎疫情防控促進建築業和房地產業健康有序發展的通知》，目前的確暫停執行。

  據記者瞭解，上述《通知》提到，無爲市取消商品住房2年限售政策，完善商品房項目預售管理，調整商品房住房價格備案等涉及房地產市場的政策。

  “一般來說，發佈人才政策給予人才購房補貼等緩衝性政策落實可能性比較大。”易居智庫研究中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，部分城市因庫存壓力較大，試水出臺了類似於取消限售等樓市刺激性政策，但迫於壓力，最後取消了。總體來看，樓市調控的方向仍然堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。

  “‘因城施策’是給了各地調整樓市政策的空間，但是在實際落實過程中，有些地方政府政策發佈較爲隨意，一旦觸及穩定市場的政策，都出現了‘一日遊’。”中原地產首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示，2020年以來，多個城市頻發調控政策，多涉及救企與救市，但降低首付、鬆綁限購的政策多會被收回。

  據中原地產研究中心監測數據顯示，截至目前，全國已經有12個城市出現樓市新政“一日遊”，其中多是涉及取消限購、取消限售以及降低住宅信貸的首付比例變化等刺激性政策，但部分補貼購房的政策，卻能夠順利實施，這對市場也有所影響。

  嚴躍進進一步表示，疫情下，多地樓市庫存有所抬頭，因此新政井噴，但隨着刺激性政策“一日遊”現象的增加，接下來大部分城市出臺房地產政策會趨於謹慎，基本以人才政策和公積金政策爲主，這在一定程度上也能增加樓市交易。

  對於多個城市出現樓市新政“一日遊”的現象，有不願具名人士向《證券日報》記者稱，一方面，一些地方政府試圖“曲線救市”，隨意放鬆和改變調控政策，想借“因城施策”之名行刺激和炒作樓市之實；另一方面，有些地方政府沒有把握住政策調整的尺度，導致沒有真正落實“因城施策”。接下來，地方政府應落實好“房子是用來住的、不是用來炒的”這一調控方向，根據自身城市的特點，出臺切實可行的政策，實現房地產市場的平穩健康發展。

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文章來源:證券日報