近日，一張深圳樓市斷供潮的頭條截圖刷屏網絡，引起了市場的廣泛關注。

一網點單月斷供1.3萬戶？

銀行業人士稱不可能！

什麼是“斷供”？

“斷供”，實際上是由於供房者在經濟上的變故，房貸已經超過自身的經濟實力，導致每月無法及時還貸，對銀行造成違約。

對此網友們也給出了判斷方式，都足夠讓大家識破謠言！

網圖謠傳的數據太假，而且也從另一方面表現出，疫情以來，人們對國民經濟現狀的擔心，甚至是消極的觀點。“大規模斷供潮”其實是有危言聳聽的意思。

但“斷供”事實存在麼？深圳房貸市場真的如此糟糕了嗎？

21世紀經濟報道記者向深圳多家銀行網點核實後發現，信貸業務人士普遍反饋，受疫情的影響，疫情後斷供確實有一定上升的趨勢，但整體穩定。

但更重要的是，一個普通銀行網點一個月斷供1.3萬個賬戶實在太誇張了，不符合市場的實際情況，也很難令人信服。

一家某大行深圳分行的業務人士指出，即便是在深圳這樣人口密集的一線城市，絕大多數銀行網點存貸賬戶總量也很難上萬，大多數普通網點的存貸賬戶總數還不到這個數據的1／10，更不用說單單一個月的斷供數就有1.3萬，這是不可能的。

法拍房猛增主要因斷供？

“法拍房”又是什麼？

法拍房，就是法院拍賣房產，當房產業主無法履行按揭合約以償還個人債務時，那麼債權人就有權向法院申請強制執行，將該房產進行拍賣，用來償還債務。

一般情況下，民間糾紛、司法沒收、貸款違約等情況下房產會成爲法拍房。其中，最大的來源是銀行和非銀金融機構的不良債權抵押物，尤其是開發商及購房者的必要抵押物。

根據21世紀經濟報道記者獨家獲悉的平安銀行特管部4月網絡拍賣指數報告中數據，4月法拍房地產雖然有所回暖，但年後法拍房遠遠未回到疫情前水平。

該人士指出，四月份法拍房尤其是住宅類成交和開拍增長很多，但在他看來，原因並非斷供，而是疫情期間因爲不能正常交易壓抑的需求和供給集中釋放。

該人士還進一步指出，如果真的出現斷供潮，住宅的掛拍數量會暴增，這個後續還需要進一步關注。但目前尚未出現異動。

同時，法拍房本身也存在一定風險：

1.資產本身可能存在大量欠費。物業費用、水電費用以及過戶稅費，且過戶稅費可能有稅費自付、稅費全付以及二次過戶等情況。注意避免天價稅費的坑！

2.有些法拍房可能存在土地出讓金，比如經濟適用房出售需要向國家繳納土地出讓金，而這筆錢有可能比房子價格本身更高！

3.法拍房可能存在二次糾紛，比如原業主惡意長期出租該房源，並且已經收取了該時間範圍內的租金。那麼拍得者就面臨與租客的糾紛，難以解決。

以上只是部分的提醒事項，具體下放到購買行爲，還需要多方諮詢中介或者相關法律人士，儘量規避法拍房“餡餅”變成“陷阱”。

針對這一傳聞，不少業內專家表示不可信。隨後，財聯社、21世紀經濟報等媒體也進行了闢謠。

幾乎每年，深圳都會出現關於“斷供潮”的謠言。

誇大現象、拿數據強扯因果的造謠方式數不勝數。

歸根結底，謠言切中的還是疫情後一片低迷中人們的焦慮。