原標題：中指院：1-5月天津商品住宅成交量價齊跌 

中國網地產訊 日前，中國指數研究院發佈5月份天津房地產市場快報。

房地產政策

天津市房地產政策

土地市場

整體市場|成交結構

2020年1-5月，天津市以住宅用地成交爲主，佔比57.1%，其次，工業用地成交佔比37.9%。2020年5月，天津市以工業用地成交爲主，佔比50.3%，比去年同期下降0.1個百分點。

天津市土地成交結構走勢（按規劃建面）

整體市場|供求分析

2020年1-5月，天津市共推出土地規劃建面758.55萬㎡，成交786.16萬㎡，成交樓面均價5046元/㎡。2020年 5月，共推出土地規劃建面339.45萬㎡，成交259.22萬㎡，同比下降42.69%，成交樓面均價4463元/㎡，同比下降13.6%。

天津市土地供求價走勢

整體市場|土地出讓金

2020年1-5月，天津市成交土地出讓金達396.75億元，平均溢價率爲2.6%。2020年5月天津市土地出讓金爲115.69億元，同比下降50.5%，溢價率爲4.4%，較去年同期降低7.4個百分點。

天津市土地出讓金&溢價率走勢

宅地市場|供求分析

2020年1-5月，天津市共推出土地規劃建面398.67萬㎡，成交448.65萬㎡，成交樓面均價8335元/㎡。2020年 5月，共推出土地規劃建面175.95萬㎡，成交102.97萬㎡，同比下降61.93%，成交樓面均價9882元/㎡，同比增長21.5%。

天津市土地供求價走勢

宅地市場|土地出讓金

2020年1-5月，天津市成交土地出讓金達373.97億元，平均溢價率爲2.8%。2020年5月天津市土地出讓金爲101.76億元，同比下降53.7%，溢價率爲4.9%，較去年同期降低7.8個百分點。

天津市土地出讓金&溢價率走勢

商辦市場|供求分析

2020年1-5月，天津市共推出土地規劃建面29.79萬㎡，成交36.90萬㎡，成交樓面均價3204元/㎡。2020年5月，共推出土地規劃建面17.19萬㎡，成交24.80萬㎡，同比增長64.88%，成交樓面均價4025元/㎡，同比增長47.7%。

天津市土地供求價走勢

商辦市場|土地出讓金

2020年1-5月，天津市成交土地出讓金達11.83億元，平均溢價率爲1.0%。2020年5月天津市土地出讓金爲9.98億元，同比增長143.5%，溢價率爲1.2%。

天津市土地出讓金&溢價率走勢

排行榜|企業排行

排行榜|地塊排行

熱門地塊|單價地王

熱門地塊|總價地王

房產市場

市場供應|全市供應

2020年1-5月，天津市商品住宅新增供應312.53萬㎡，同比下降37%。2020年5月，天津市商品住宅新增供應132.64萬㎡，環比上升84.3%，同比下降9.8%。

天津市商品住宅供應走勢

市場成交|成交量價

2020年1-5月，天津市商品住宅成交均價爲15706元/㎡，同比下降1.2%，成交面積爲378.17萬㎡，同比下降17.8%。2020年5月，天津市商品住宅成交均價爲16125元/㎡，環比上升4.2%，同比下降0.5%；成交面積爲118.28萬㎡，環比上升8.1%，同比上升4.6%。

天津市商品住宅成交量價走勢

市場成交|成交量價

2020年5月，天津市寫字樓成交均價爲11986元/㎡，環比上漲54.9%，同比下降21.7%，成交0.84萬㎡，新批上市1.6萬㎡，市場供過於求。

天津市寫字樓供求價走勢

市場成交|成交量價

2020年5月，天津市商業用房成交均價爲18284元/㎡，環比上漲19.1%，同比上漲49.9%，成交5.67萬㎡，新批上市2.25萬㎡，市場供不應求。

天津市商業用房供求價走勢

市場庫存|全市庫存

2020年5月，天津市商品住宅可售面積1975.4萬㎡，環比上升0.7%，按照平均近6個月銷售情況，出清週期爲22.9個月，較上月增加0.4個月。

天津市商品住宅庫存走勢

排行榜|企業排行

排行榜|項目排行（按成交金額）

排行榜|項目排行（按成交面積）