楼盘网原创/胡

5月房价数据出来了，一二三线城市齐涨，刚需担心房价要反弹？

近日，国家统计局发布了5月份70个大中城市的房价数据，根据数据显示，新房住宅价格环比上涨的城市达到了57个，二手房住宅价格环比上涨的城市达到了41个，一二三线城市房价都出现了环比涨幅扩大的局面，整体来说5月份整体的购房需求都完全释放出来了，对于整体楼市来说这是一个好事情，因为在前面几个月的特殊环境里，房地产市场遭到了很大的冲击，5月前无论是商品房销售面积还是销售额同比去年下降超过了10%，我们知道房地产市场是经济的支柱性产业，房地产市场好那么经济就会好，至少现在的逻辑是这样的，抛开房价过快上涨不说，至少笔者认为当下的楼市确实需要一波明显的恢复。

网友们看到5月份房价上涨城市增多之后，又不免担心起房价会不会出现明显的反弹情况，毕竟在目前房价本身就高的前提下，一旦房价出现上涨的变化，就会直接刺激到每个刚需购房者的神经，当然笔者对于房价接下来的趋势变化也很关心，但从目前的楼市调控节奏来看，房价上涨肯定是伴随的，但想要过快上涨，一个字——难！

虽然在四五月份楼市相对于二三月份有着明显的回暖趋势，但这只是为了弥补二三月份丢失的楼市销售业绩而已，毕竟我们这几年的楼市调控是控制房价的过快增长，而不是将房地产市场抛弃，未来城市化的发展依然需要房地产市场在其中起到举足轻重的作用，你要知道的是，房价只可能是在稳定的基础上，进行房价的微涨或微跌，不排除一些房价水分大的城市出现过快下跌，比方说像燕郊这种地区，也不排除一些经济发展空间大的城市房价出现上涨，笔者知道全国大部分城市的房价都处于一个过高有水分的环境下，但水分特别多的城市还是比较少的，中国经济去房地产化肯定是趋势，但房地产依然还会起到很大的作用。

现在虽然一二三线城市房价都出现了上涨，但涨幅水平基本上是保持在1个百分点左右，这个涨幅我想大部分购房者是可以接受的，楼市调控从2016年下半年开始到现在一直保持一个高压的状态，即便是今年没有特殊事情出现，今年整体楼市也依然会处在楼市调控的严格管控之下，根据调查数据显示，今年有超过60%的购房者认为楼市会保持稳定，而在去年年底的一份类似的调查报告里也显示，大部分人也认为今年的房价不会涨。

所以说对于今年房价是否会上涨，其实在年初的时候就有了定论，如果房价要出现明显上涨也不是不无可能，那就是楼市调控放松，但从今年的部分地方情况来看，虽然曾有过打算放松的动作，可都被及时地叫停了，足以看出国家对于楼市调控的严格性及持久性，最后笔者总结一句，一二线城市房价接下来将大概率处于一个回暖的趋势里，但仅仅只是回暖，不会是触底反弹，而对于三四线城市房价来说，今年接下来大概率会出现松动下跌的状况。